Category Archives: 游戲新聞
會贏喔？粉絲認為《GTA6》首支預告片有望打破MrBeast的24小時觀看紀錄
會贏喔？粉絲認為《GTA6》首支預告片有望打破MrBeast的24小時觀看紀錄
圖／遊戲角落合成 via YouTube@MrBeast、Rockstar Games、集英社
在全球玩家的衆所期待下，Rockstar Games 官方終於因爲外流事件決定提前公開《俠盜獵車手 6》（Grand Theft Auto 6，GTA 6）首支預告片，粉絲認爲這支預告將會打破知名創作者 MrBeast 創下的 24 小時觀看紀錄。
目前距離《俠盜獵車手 5》推出已經超過 10 年，在經歷多年的傳聞與外流消息，Rockstar Games 終於在上個月證實已經準備好要正式向玩家揭露《俠盜獵車手》新作的廬山真面目，並在 12 月 1 日證實首支預告片公開時間爲 12 月 5 日，該張預告宣傳的風格甚至引發衆多遊戲開發商的模仿潮。
然而，就在 Rockstar Games 官方已經做好萬全準備，相關直播都開始倒數，團隊又再次經歷另一段外流插曲，導致最終決定提前對外公開《俠盜獵車手 6》首支預告片。而在這之前，許多粉絲推測首曝影片在 24 小時內的點擊次數很有可能將會一舉打破 MrBeast 創下的紀錄，該數字爲「Every Country On Earth Fights For $250,000!」所寫下的 5,940 萬次。
即使這位知名 YouTube 創作者擁有更加廣泛的客羣，但許多粉絲依然對《俠盜獵車手 6》的潛力信心滿滿，認爲預告片將會徹底超越，甚至達到兩倍的成績，或導致 YouTube 當機。
然而，另一部份的人則認爲《俠盜獵車手 6》確實有可能在短時間內創下數百萬次觀看，但並不足以 24 小時內超車 MrBeast 的影片。至於實際的情況，考慮到《俠盜獵車手6》首支預告片目前已經正式公開，粉絲只要在稍微等個一天時間就能見真章了。
《俠盜獵車手6》將於 2025 年內推出，登陸 PS5 以及 Xbox Series X/S 平臺。
參考原文：Dexerto
《Dungeon Maker》攻略心得：選卡策略、技能規則、課金建議
Category Archives: 游戲新聞
小宅風方興未艾 新案房價1房最貴、2房漲最多
Veeam推出Microsoft 365備份方案組合 解資料遺失危機
隨着少子化、高房價等衝擊，買方鎖定坪數30坪以下、總價較低的2房，也爲其房價漲勢奠定基礎。（圖/591提供）
根據業者統計近兩年全臺新案各房型的平均成交單價，發現不僅單價全數站穩4字頭，其中1房更是每坪價格直逼5字頭。此外，若按漲幅來看，這兩年買到2、3房的屋主幾乎都是「有買有賺」，像2房平均成交單價就較去年同期上漲約1成，每坪來到43萬元；3房則是年漲7.7%，每坪爲42萬元；反觀坪數分屬兩極的1房及4房，由於房價基期偏高，整體漲幅僅有2%左右。
根據591新建案分析，隨着少子化、高房價等衝擊，買方若想兼顧預算與居住，甚至考量未來轉手性，往往會鎖定坪數30坪以下、總價較低的2房，之後家庭人口增加再慢慢往更大房型如3房邁進，龐大的購屋需求，自然也爲其房價漲勢奠定基礎。
以寸土寸的臺北市來說，以1房最夯，成交單價直逼110萬，年漲幅1成多，狠甩其餘房型。究其因除了大規模素地取得不易，建商在評估土地、市場等限制後，多半朝小坪數規劃來降低購屋門檻；另一方面則是北市房價基期高，消費者在銀彈有限的情況下只能越買越小，形成小宅獨走的局面。
反觀新北市則截然不同，單純以房價而言，固然當地各房型成交單價已至5字頭高水位，但較北市整體仍顯親民許多；加上當地又有重劃區、建設等議題加持，發展更具想像空間，因此這幾年無論是北市購屋族或北漂族買房，常常會選擇在此落地生根，成爲房市發展的最大助力，目前無論2到4房的身價均較去年飆漲1成多，對於早早就「上船」的屋主可說是一大喜訊。
另外桃園市，各房型價格漲勢頗爲平均，不過4房產品在青埔重劃區的指標案帶動下，仍繳出近1成漲幅。至於新竹地區，其1房產品則較去年同期大跌逾2成，每坪從6字頭跌落到4字頭，對照這幾年新竹的房市發展，頗令人訝異。而根據資料顯示，最主因就是去年在竹北市在指標案「寶佳奇磊」等交易墊高房價，而今年受限房市降溫，價量回歸基本面，纔出現如此懸殊的跌勢。
房價同樣全壘打的臺中市，近期雖因房市過熱動能有所沉寂，但在精華地段效應發威下，2房成交均價每坪爲43萬，年漲13.2%仍是全臺最高。從成交狀況來看，在西屯區水湳、七期等蛋黃區新案帶領下，包含「紀泛希」、「親家中央公園」等案都有8、9字頭的高價交易出現，帶動價格一路向上衝。
這幾年房價突飛猛進的臺南市，與鄰近高雄市相比，各房型的價格不只平起平坐，漲幅更是全面領先，目前不僅2、3房平均單價小勝，4房價格更是較去年大漲12.5%爲全臺最多，如位在精華地段東區的「世界.巨星」、「浩瀚無極」等指標案交易均從5字頭起跳，帶動房價大漲。值得一提的是，高雄雖然漲幅不亮眼，但在房價持續走揚及外來建商佈局下，也開始吹起小宅風，1房漲幅高達8.1%，在各縣市中僅次於臺北市。
同框親姊、申世景沒在輸！《Crazy Love》Krystal深V婚紗仙氣爆棚 盤點冰山公主白紗特輯
Category Archives: 游戲新聞
暗黑奇幻《月痕》 闖蕩2D凋零世界 主角隻身斬敵探尋生存真理
暗黑奇幻《月痕》 闖蕩2D凋零世界 主角隻身斬敵探尋生存真理
圖／ Steam 《Moonscars》（下同）
由 Humble Games 發行、來自摩爾多瓦共和國的獨立遊戲工作室 Black Mermaid 開發的類銀河戰士惡魔城動作冒險遊戲《月痕》（暫譯，Moonscars），預計今夏在 Steam 上市；在遊戲前導影片畫面中，以華麗的像素風格爲基礎，呈現出悲壯美感的視覺設計，以細節豐富的 2D 戰鬥動畫、黑暗而悲壯的故事線，邀請玩家解開世界的奧秘。
《月痕》背景設定在一個逐漸崩潰的幻想世界中，玩家必須扮演一個能無限復活的黏土戰士「灰色艾爾瑪」（Irma the Grey），爲了找到神出鬼沒、創造她的雕塑家，以發掘世界淪爲廢墟的主因，與自己存在的意義。
在這過程中，玩家將揮劍批砍和抵擋，或使用特殊的武器、強大的魔法對抗殘酷的敵人，而每個敵人都有自己的攻擊模式、躲避、獨特的戰術，你必須不斷挑戰操作極限，解鎖新技能，並在黯淡月光照耀下、無情而血肉模糊的世界中前進。
除了具有挑戰性、動感十足的戰鬥操作之外，《月痕》還主打充滿曲折和複雜情節的黑暗幻想故事，艾爾瑪將逐步見證背叛、痛苦和復仇的體驗和記憶，一步步接近她被創造出來的隱藏真相，獨自面對戰鬥與死亡的輪迴，從倒下的經驗中汲取教訓。
《月痕》以黑、白、紅三色，將光線和陰影巧妙地繪製成各個場景，即便是用像素風格，但每個畫面都點綴着垂死的生物、敵人的痕跡等大量有趣的細節，相信喜歡《瀆神》（Blasphemous）、《血咒之城：暗夜儀式》等類型遊戲的朋友不容錯過，更多詳情請關注 Steam 頁面。
日本人氣Q角「吉伊卡哇」登台！《 這又小又可愛的傢伙》連載兩冊漫博2023上市
Category Archives: 游戲新聞
金安區人民政府房屋徵收公告！快看有你家嗎
最新公告
「总统没了、不分区剩这几席」 吴子嘉预言：柯文哲20％都守不住
三十鋪又要拆遷啦
房屋徵收補償方案以出爐
快來看看是不是你家！
根據六安市金安經濟開發區發佈的最新公告，最新一期的六安市金安區人民政府房屋徵收公告已公佈。
《三十鋪鎮和平路周邊棚改一期（佳苑路周邊）項目國有土地上房屋徵收補償方案》出爐！
徵收與補償原則
房屋徵收與補償遵循決策民主、程序正當、公平補償、結果公開，以及“先搬遷、先驗收、先選房”的原則。
徵收範圍
東至機械廠路、南至皖西大道（長江東路）、西至松林路、北至杭淠西路（具體詳見徵收紅線圖）。
徵收補償簽約期限
徵收補償簽約期限30天。即自2023年11月16日起至2023年12月15日止。
四、徵收補償安置的標準和方式
（一）本項目房屋徵收補償實行貨幣補償或產權調換安置，具體補償方式由被徵收人自行選擇。
1、選擇貨幣補償的，按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，由安徽中信房地產土地資產價格評估有限公司按房屋徵收評估辦法的規定評估確定被徵收房屋的價值。
联盟最强控卫飙33分无用 葛兰特轰34分助拓荒者终止客场5连败
2、住宅房選擇產權調換安置的，被徵收人可在東嶽府第或桃李園選擇一套安置房，剩餘面積在政府其他安置小區選擇。安置比例爲1:1。選房辦法按照金開徵字〔2022〕2號文件有關內容另行公佈。經營房選擇產權調換的，徵收人在三十鋪鎮已建成的安置小區提供房源安置，按照雙向評估結算房屋差價。
3、被徵收房屋實行產權調換的，被徵收人可選擇評估計算差價，或按照重置價格結算差價，兩種方式只能選擇其中一種方式進行結算。
實行產權調換安置的，由被徵收人申請，對被徵收合法建築面積與安置面積1:1部分，可比照六安2001年度城市房屋重置價格結算結構差。
（1）住宅房屋安置面積超出徵收面積部分（原則上按接近戶型面積選房）由安徽中信房地產土地資產價格評估有限公司房地產價格評估機構確定用於產權調換的住宅房結算價格（評估價格另行公佈），超10㎡以內(含10㎡)的按成本價結算；超10-20㎡的按優惠價結算；超20㎡以上的按評估市場價結算，原則上增購面積不超過30㎡；不足徵收面積部分，根據被徵收房屋評估價格結算。
（2）經營房安置面積超出被徵收房屋面積的部分，由安徽中信房地產土地資產價格評估有限公司房地產價格評估機構確定用於產權調換的評估市場價進行結算（評估價格另行公佈）。經營房安置面積不足徵收面積的部分，根據被徵收房屋評估價格結算。
安置房屋的市場價依據安徽中信房地產土地資產價格評估有限公司房地產價格評估機構出具的徵收項目評估報告爲準，優惠價按照成本價與市場價加權平均計算。
實行產權調換安置的，被徵收人選擇評估計算差價的，對所選擇的安置房也同時評估。
（二）被徵收房屋產權性質爲倉儲、生產或公益性用房的，原則上實行貨幣補償。
泡汤、游泳会感染菜花？泌尿医揭「1条件」恐中镖 4类人要注意
（三）被徵收全部合法房屋面積小於安置房最小戶型且申請按重置價格結算結構差價的，徵收人提供最小戶型安置，超面積部分按成本價結算（分戶不享受）。
前三季观光旅馆平均房价4626元！比疫情前贵24％ 年年涨价原因曝
被徵收房屋確需分戶安置的，安置面積超出被徵收房屋面積部分，成本價、優惠價只能享受一次，剩餘面積全部按市場價計算。
（四）被徵收房屋的面積、結構、等級、用途等依據有效證件或政府相關職能部門現場認定記載爲準、張榜公佈。
（五）被徵收房屋產權性質爲住宅，現實際經營的房屋（住改非），依據國務院國辦發〔2003〕42號文件規定，按其合法產權房屋實際經營面積結合年限給予適當補償。
（六）徵收設有抵押權的房屋，按照國家有關法律法規執行。
徵收過渡方式
（一）本項目房屋徵收一律採取自行過渡方式臨時安置。選擇產權調換的，過渡期費用根據實際過渡期據實結算，超過24個月未提供安置房的，住宅房自逾期之日起按照原標準的2倍支付臨時安置費，非住宅按原標準的1.5倍支付停產停業損失費。選擇貨幣補償方式結算的，徵收人支付6個月臨時安置費、停產停業損失費。
（二）過渡期自交房之日起計算。
（三）選擇產權調換的被徵收人全部合法住宅房面積不足50㎡，可按50㎡計算臨時安置費。
（四）搬遷費、過渡費（臨時安置費）、停業停產損失費等按《六安市金安區2021年度國有土地上房屋徵收搬遷補償、補助費等標準》（金政辦〔2021〕4號文）執行，參照城市中心區範圍國有土地房屋徵收補助標準結算。
簽約履約獎勵
（一）凡在本方案規定的簽約期限內，被徵收人簽約的，徵收人按下列標準付給簽約獎：
鸿海印度子公司豪砸500亿建厂 法人：拟扩充iPhone产能
1、從第1-20天即從2023年11月16日至2023年12月5日之間簽訂補償協議的，按合法房屋面積獎勵50元/㎡。
张钧宁要嫁了「带小3岁大马导演回家过夜」！ 已见家长爆年底结婚
2、從第21-30天即從2023年12月6日至2023年12月15日之間簽訂補償協議的，按合法房屋面積獎勵30元/㎡。
3、在簽約約定交房期限內搬遷交房的，按50元/㎡標準付給履約獎。
（二）選擇產權調換的，按照先簽約先選房的原則，安置房源公佈上牆。
結算方式
（一）選擇貨幣補償的，在簽訂徵收補償安置協議後，一次性支付。
（二）選擇產權調換的，按簽訂的徵收補償協議，徵收人付給被徵收人搬家費、臨時安置費、停產停業損失費、簽約獎、（搬遷）履約獎。
安置房竣工驗收合格後,由房屋徵收人發佈公告通知被徵收人辦理回遷事宜，被徵收人應在接到通知之日起一個月內一次性支付剩餘房款，款清後領鑰匙。
附屬物及其它補償標準
被徵收房屋的附屬物、裝潢、樹木補償標準按照《金安區2021年度國有土地上房屋徵收搬遷補償、補助費等標準》（金政辦〔2021〕4號）執行。
其他
（一）經認定爲違法建設的建築或超過批准期限的臨時建築不予補償。
（二）房屋徵收部門與被徵收人在本方案規定的簽約期限內達不成補償協議的，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由徵收部門報請金安區人民政府，依照本方案作出補償決定，並在徵收範圍內公告。被徵收人在法定期限內不申請行政複議或不提起行政訴訟且在補償決定規定的搬遷期限內又不搬遷的，區人民政府依法申請人民法院強制執行。
（三）凡在供電、供水、供氣部門立戶的電錶、水錶、氣表由供電、供水、供氣部門派員拆除。被徵收人應繳清水、電、有線電視、電話等費用，並辦理報停手續，憑報停手續與徵收人結算。
（四）被徵收人搬空房屋時，不得破壞房屋結構及門窗。若由此引發安全事故、經濟損失等，相關責任由被徵收人自行承擔。
（五）房屋徵收工作人員必須依法秉公辦事，按規操作，做到公平、公正、公開。對弄虛作假、玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，一經查實，依法、依規嚴肅處理，構成犯罪的提請司法機關追究其法律責任。
（六）本方案未盡事項按相關法律、法規、規章和規範性文件的規定執行。
（七）房屋徵收實施單位可依據項目實施實際情況，在本方案的基礎上制定並公佈補充方案。
來源：金安區經濟開發區
六安頭條網
六安的今日頭條
詹皇再缔史上第1！湖人却惨输44分 恩比德3节轰30分大三元
Category Archives: 游戲新聞
香港房協12月起推10項措施打擊濫用公屋 明年4月起優化富戶政策
香港房協12月起推10項措施打擊濫用公屋 明年4月起優化富戶政策
觀點網訊：11月28日消息，香港房協下月起分3個階段實施10項措施，以加強打擊濫用公屋的情況，並於明年4月起實施優化“富戶政策”措施。
據透露，下月起香港房協轄下約3萬個出租屋邨單位，以及房協轄下出租屋邨的租戶，若丟空或非經常持續居住於單位，會被視爲濫用公屋，而非經常持續居住的定義將修訂爲3個月；而因爲未符合“轉換戶主政策”或在“富戶政策”下須遷出單位的租戶，向房協申請“定期暫準居住證”的暫居期上限，將由12個月縮短至4個月。
香港房協將與地政總署商討使用物業查冊系統，將主動查覈租戶是否擁有香港住宅物業。在新措施下，作出虛假陳述以及違反租約條款等而被終止租約的房協前公屋租戶，及其在租約內已年滿18歲的家庭成員，將由終止租約翌日起計五年內被禁止再次申請公共房屋。
至於優化“富戶政策”措施方面，房協將擴大現行“富戶政策”範圍至所有簽訂新租約的租戶，所有簽署附有“富戶政策”條款租約的租戶，需於租約生效開始每兩年申報戶主及所有家庭成員是否擁有香港住宅物業。戶主及所有家庭成員在購入香港住宅物業後，必須於1個月內向房協申報，擁有香港住宅物業的租戶就必須遷出單位。租戶亦須每兩年申報有持續居於單位，並已遵守與居住情況相關的租約條款等。
地球人實在太兇猛了 小說
实况地下城！Live Dungeon!
泽连斯基被逼急了，中国担心的事已发生，这正是普京想要的局面？
Category Archives: 游戲新聞
太無情了！《上古卷軸5》玩家殺紅眼清光5400個NPC 懸賞金高達26萬
太無情了！《上古卷軸5》玩家殺紅眼清光5400個NPC 懸賞金高達26萬
圖／遊戲角落合成 via Reddit u/amelix34、Bethesda
由 Bethesda 團隊打造的《上古卷軸 5：無界天際》擁有着極高的自由度，即使是在上市超過 12 年的今天依然常常因爲各種獨特的玩法以及模組引發各種討論，尤其是《上古卷軸 6》目前依然遙遙無期。而就在最近，一位玩家聲稱自己成功將整款遊戲中所有可以殺死的 NPC 全數屠殺殆盡。
和「她」一起共享旅行時光！RIMOWA、TUMI新配色行李裝備讓人秒心動
Reddit 用戶 Amelix34 最近在《無界天際》討論版上分享了自己的創舉，揭露成功在遊戲中殺死了 3,310 位人形 NPC、693 只動物、401 只怪物、947 個不死生物、55 個召喚魔，以及 98 臺機器人。這場屠殺行動一共殺死了 5,400 個 NPC，最終讓 Amelix34 背上高達 267,000 枚金幣的懸賞。
不少留言都相當讚歎 Amelix34 的毅力，將他稱爲天際省的毀滅者，表示整個遊戲世界可能只剩下他一個人。也有玩家發現他最愛的武器爲「Dawnbreaker」，一把原本用來消滅邪惡的武器，這也讓整場屠殺行動顯得更加諷刺。至於這位玩家是如何在揹負了龐大懸賞的情況下繼續旅行，另一位玩家也給出非常合理的解釋，那就是隻要衛兵通通死光，就不會有人前來試圖逮捕。
由於《無界天際》並沒有固定的敵人總數，因此整張地圖似乎還有着許多可以擊殺的敵人等着 Amelix34 去發現，但相較於之前另一位玩家的嘗試，Amelix34 爲天際省帶來的破壞程度確實達到了另一個新高。
就在 3 年前，一位名爲 JaeInSkyrim 的玩家也在 Reddit 論壇上分享了自己成功在《無界天際》中殺死了 2,201 個 NPC，再加上 2,400 只生物，並附上了堆滿屍體的城鎮截圖，聲稱自己終於成爲了整個天際省僅剩的生者，但這場屠殺終於在最近被 Amelix34 超越。
參考原文：GamesRadar
国务院国资委会议要求带头偿还拖欠企业账款；本周央行公开市场将有21670亿元逆回购到期
Category Archives: 游戲新聞
臺中豪宅「它」最紅！森林、湖都搬進來
「精銳Garden One」前庭花園綠意盎然，並打造一座湖泊。記者趙容萱／攝影
低密度住宅時代來臨！豐潤建設在14期重劃區推出透天豪墅「豐潤自在」，戶戶空中庭園都有專屬的「家樹」，吸引隱形富豪關注；精銳建設在低密度、高綠覆的單元二重劃區打造「精銳Garden One」近期開箱，花園就廣達1500坪，還有一座潮，強調「森林、湖都搬進社區」。
臺中14期重劃區面積達403.48公頃，爲臺中面積最大重劃區，彙集學區、公園等各項機能，土地使用分區以居住爲主要目的的「住1」與「住1-1」爲主，享低建蔽、大街廓、高綠覆的優質居住環境，其中僅5％的「住一」上限容積率210%，可興建透天別墅，最爲稀缺。
「豐潤自在」基地面20米崇德十二路與16米鬆強路，總戶數僅有八戶，強調戶戶臨路、各戶棟距30米以上，且基地南北分別有823紀念公園、美和公園。
豐潤建設總經理邱名仕說，「豐潤自在」爲獨棟規畫，將室內空間與自然綠意天光相融合，讓住戶爲家中挑選專屬「家樹」，種植在與客廳相連的戶外大露臺，搭配園藝造景成爲專屬空中庭園，讓入住者彷彿擁有一幢私人大樓，家人各自擁有生活空間，既獨立又親密、互動起來更輕鬆，吸引不少半退休隱形富豪們的關注與詢問。
「精銳Garden One」爲臺中市第一個「宜居陽臺」通過申請的建案，基地面積近2000坪，光是花園就廣達1500坪，花園裡有超過200棵40年老樹，一走進社區就可看到2樓高的巨石落瀑水景，前庭花園綠意盎然，並降板1公尺多打造一座湖泊。
精銳建設建設處總經理吳秋涼說，要打造大基地、大花園、享受無限棟距的豪宅社區相當不容易，精銳建設因熟悉高資產族對於住家環境的要求，在高綠覆率的重劃區打造奢綠美宅。她強調，精銳從選地、規劃、到完工後要提供給社區的珍稀樹木，每一項都是超前佈局。
「豐潤自在」豪墅案，強調戶戶臨路、戶戶空中庭園都有專屬的「家樹」。記者趙容萱／攝影
「精銳Garden One」前庭花園綠意盎然，並打造一座湖泊。記者趙容萱／攝影
Category Archives: 游戲新聞
鹽城房地產最新政策解讀
爲深入貫徹落實中央、省有關會議精神，近日市房地產市場健康發展領導小組辦公室研究出臺了
本次房地產調控措施分爲兩個文件
一個是《促市場措施》8條
一個是《提品質措施》6條
共14條措施
特色亮點主要體現以下幾個方面
針對性強
針對不同羣體對象實施精準政策措施
《促市場措施》主要面向需求端購房者，《提品質措施》主要面向企業端。
針對不同的時間段進行分類調控
《促市場措施》主要從短期內通過購房補貼和補助集中提振信心，助推今年年底及春節期間住房需求的釋放；《提品質措施》主要從中長期角度考慮，長期鼓勵和支持房地產企業轉型升級，提升產品品質，支持改善性住房需求。
含金量高
本次政策措施中，面向個人提出了三類購房補貼
2023年11月9日至2024年2月29日期間，在市區購買新建商品房（含新建商品住房和新建非住宅用房）的個人給予所繳納契稅50%的購房補貼；參加單個樓盤團購10套（含）以上新建商品住房的個人，給予所繳納契稅100%的購房補貼；出售自有住房併購買120平方米及以上新建商品住房的個人，再給予所購新房繳納契稅30%的購房補貼。
綜合來看，出售自有住房併購買120平米及以上新建商品住房，並且參加單個樓盤團購10套（含）以上的個人，可以給予所購新房繳納契稅130%的購房補貼。
深V高衩遊走尺度邊緣！2022全英音樂獎紅毯透視、鏤空、薄紗當道 愛黛兒爆乳完爆全場
整體來說，與以往購房補貼政策相比，增加了購買新建非住宅用房補貼，並取消了補貼上限。
面向企業也提出了三類購房補貼和補助
2023年11月9日至2024年2月29日期間，在市區購買新建商品房（含新建商品住房和新建非住宅用房）的企業給予所繳納契稅50%的購房補貼；對企業團購10套（含）以上新建商品住房用於解決職工住房的，給予企業所繳納契稅100%購房補助，再對企業按團購新建商品住房所繳納的房產稅每年給予購房補助，期限不高於5年。
鴻海財報／第3季每股賺3.11元 2021年Q1以來新高、第4季看好
綜合來看，企業在市區購買新建商品住房或非住宅用房的，給予所繳納契稅50%的購房補貼；若企業團購10套（含）以上新建商品住房用於解決職工住房的，給予所繳納契稅100%購房補助，並給予團購新房所繳納房產稅5年購房補助。
覆蓋面廣
本次政策措施中，涵蓋了需求端、供應端、金融端、企業端、服務端等多方面內容。
需求端
通過實施購房補貼、企業團購補助、支持“換新購”、調整安置房房源籌集和結算方式、發展租賃市場、鼓勵各區和市國有企業收購存量新房和舊房用於保障性租賃住房和人才公寓等方面進一步促進住房消費，聯動一二手房市場，增強市民購房信心。
供應端
通過優化土地供應、提高改善型住宅用地比例和產品品質、優化規劃設計、制定出臺高品質住區的指引、導則、實施意見等方面提升產品品質。
金融端
通過使用銀行保函置換重點監管資金、階段性緩繳房地產開發建設工程質量保證金、鼓勵金融機構對開發企業在項目融資上給予支持等方面合理減輕開發企業資金負擔，支持開發企業合理融資需求。
企業端
通過鼓勵和支持房地產業與康養產業融合發展，積極參與老舊小區改造、老舊廠區、老舊街區、城中村等城市更新，鼓勵和支持房地產企業現房銷售，推動房地產企業轉型升級，發揮行業協會橋樑作用，強化房地產行業自律，穩定市場預期。
服務端
MLB／台美混血小巨人卡洛爾不畏大場面 高中教練：打破人們刻板印象
通過持續優化“多審合一”“提前服務”等工作機制，優化房屋竣工驗收備案手續，持續優化公積金政策，全面推行不動產“帶押過戶”登記服務等方面，提升房屋交易便利水平，加大爲開發企業服務力度。
來源：鹽城住建
Category Archives: 游戲新聞
暴雪推1111狂歡節《暗黑破壞神4》發售半年限時下殺6折
圖／Blizzard
暴雪娛樂近日迎來 BlizzCon 2023，更新旗下游戲情報與未來展望，並在 1111 期間推出「BATTLE.NET 狂歡節」，多款遊戲限時優惠特賣，新作《暗黑破壞神4》 則下殺至 6 折，標準版原價新臺幣 2219 元，折價後玩家將可用新臺幣 1331 元入手遊戲。
邮局副局长参加球赛突发心肌梗塞倒地 巧遇医护7分钟内送医抢命
圖／Blizzard
《暗黑破壞神4》發售三個月後，首度於 9 月推出 75 折限時優惠活動，接着在 10 月第二賽季上線時，遊戲同步登上 Steam 平臺並再次祭出 75 折優惠。
距離 6 月發售至今已經半年過去，《暗黑破壞神4》人氣與討論度日漸下滑，就算是強勢推出第二賽季也無法挽回流失的玩家。如今下殺至 6 折，看來是想以更低的折扣優惠來吸引玩家入坑體驗。
圖／Blizzard
除了《暗黑破壞神4》有限時優惠，在 BATTLE.NET 狂歡節期間，旗下多款遊戲皆有折扣。《決勝時刻》: 現代戰爭下殺 35 折，《魔獸爭霸 III：淬鍊重生》 5 折，《鬥陣特攻2》智械入侵組合包則是 67 折。活動至 11 日截止，有興趣的讀者也可以前往 BATTLE.NET 進一步確認優惠詳情。
Category Archives: 游戲新聞
超ㄎㄧㄤ！免費迷因填詞遊戲《災難公關》爆紅 信「兔田佩克拉」可以得永生？
超ㄎㄧㄤ！免費迷因填詞遊戲《災難公關》爆紅 信「兔田佩克拉」可以得永生？
圖／擷取自 YouTube @LNG 實況存檔
想玩桌遊《黃牌》（Yellow Cards）但現在人又不好揪？臺灣獨立開發者「塔打」近期開發的《災難公關》讓玩家遠距也能玩無厘頭填詞遊戲，且填詞字卡還升級成超ㄎㄧㄤ迷因大集合。
《災難公關》最初於 3 月至 4 月之間問世，爲一款支援 3 到 6 人遊玩的泯滅人性填詞遊戲。根據塔打於巴哈姆特討論區的基本規則介紹，每位玩家在遊戲中會各自擔任同事，並由開房者擔任第一位值日生（類似裁判的角色）。
每輪的值日生會在隨機兩個題目中擇一，其他玩家便要使用抽取到的 11 張提案卡填詞並提交提案，最終由值日生點擊提案卡顯示答案並挑選最喜歡的填字組合，而提案人將能獲得一分，直到有某位同事獲得開房時設定之分數後（最高可設定至 9 分），遊戲即結束。
江苏高校2023排名，东南大学排在第15名，江苏大学排在第78名
圖／截自遊戲
街頭捕捉到野生張柏芝 43歲+3孩子媽「各方面狀態都在線」讓人驚艷
本作最初遊玩人數不算多，直到由六嘆、鳥屎、老王等人組成的臺灣實況團體 LNG Live 於本月 14 日直播遊玩纔打響知名度。從 LNG 的實況存檔中可以看到，《災難公關》的字卡不只ㄎㄧㄤ，還嗑了很多。
像是就充滿「惡魔貓男」、「亞洲空幹王」、「浪漫duke」、「登dua郎」、「哈密瓜」等臺灣專屬迷因，其餘也有「寶鍾瑪琳」、「油到滑倒」、「魔關羽」等 ACG 易懂的字詞，基本上腦洞大開無上限，因此很容易便組合出母湯的句子。
圖／擷取自 YouTube @LNG 實況存檔（下同）
信德新材：拟3000万-6000万元回购公司股份，回购价不超64.53元/股
塔打向遊戲角落表示，最一開始是因爲很喜歡玩黃牌，但玩來玩去相對保守、不夠多元。後來看到國外的 Cards Against Humanity 網頁版，也看了很多國外實況主的實況，於是就興起自己做一款類黃牌的遊戲，，所以卡片就可以有很多時事跟特殊句子。
雖說迷因字卡包山包海，但因爲在巴哈公開徵題目跟答案，所以想梗並非製作最困難的部分。相形之下，由於這是塔打第一款遊戲，外加美術跟程式全包，因此介面、美術 UI 設計乃至最困難的玩家通訊都是需要克服的地方。
如今遊戲獲得更多注目，談到遊戲未來計劃，塔打強調現階段體驗還不到最好，將盡快推出穩定的新版本。目前將重寫整款遊戲的程式，換更穩定的方式去寫多人通訊模塊，同時完善介面跟房間功能，也打算新增像是空白字卡的卡牌，讓玩家自行填字增加豐富度。
有興趣遊玩目前版本的讀者，可點此至遊戲頁面體驗，若是人數湊不齊，亦可至塔打公開的 Discord 伺服器找野房跟陌生人一起ㄎㄧㄤ。
Category Archives: 游戲新聞
前五月繼承移轉爆量！移轉棟數創同期新高、年增率增至22%
房市示意圖。 記者遊智文／攝影
根據內政部統計月報資料顯示，雖然買賣移轉今年呈現衰退，不過前五月的繼承移轉3.2萬棟不僅創下新高，前五月的繼承移轉年增率也呈現大幅增長，過去3年前五月繼承年增率約1%~5%，今年年增率一口氣躍增到22%，房仲指出，一方面人口老化狀況仍相當嚴峻，一方面也可能與去年疫情導致死亡人口增加有關。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨戰後嬰兒潮的人口逐漸老化，預估2025年即將進入超高齡社會，連帶也產生許多改變，包括銀髮族的醫療商機、長照需求等，觀察市場上繼承移轉的數量也明顯增加，加上2022受疫情衝擊，死亡人數明顯增加，統計前五月的繼承移轉不僅創下新高，且增長速度恐怕也是近20年最快速的時候，反映繼承這件事已經是一般家庭會遇到的課題。
統計過去20年的繼承移轉的年度變化，平均增長率約爲4.8%，而今年前五月的繼承移轉棟數爲3.2萬棟，創下同期的歷史新高，且和去年同期相比年增率更高達22%，若以區域來看，臺北市的買賣繼承移轉比例，更高達2比1，全國比例接近4比1，北市因爲房價高昂交易量少，但繼承移轉卻是全國第二高，在北市透過繼承取得房屋的比例遠高於其他行政區。
不僅僅是繼承數量創高，過去累計未繼承的數量也相當驚人，光是臺北市至今年的3月25日，因逾期未辦繼承登記被列冊管理的土地有19,730筆，建物2,447棟，土地面積逾322公頃，比12座大安森林公園還大；依112年公告土地現值計算高達840億餘元。
資料來源／信義房屋
庾澄庆现身儿子直播间！父子搞笑互动，哈利笑称爸爸每次都会来！
曝自己從政要證明「不貪污也可做官」 柯文哲再砲轟綠營：政府不是沒錢是亂花錢
Category Archives: 游戲新聞
《惡靈古堡9》再有新傳聞 告別溫特斯家族邁向系列新開始
▲ 關於《惡靈古堡 9》再有新傳聞。（圖／記者樓菀玲翻攝）
記者樓菀玲／綜合報導
近期卡普空（Capcom）旗下游戲傳聞不斷，關於《惡靈古堡》系列新作《惡靈古堡 9》又有新八卦，謠傳新作不會以續作的形式登場，而是系列的新開始。
這個傳聞來自於 Discord 其中一個伺服器 The Snitch，過去曾多次正確透露消息的知情人士 Dusk Golem，他一改之前的說法，不認爲《惡靈古堡》系列的下一款作品會是《惡靈古堡 8 村莊》的直接續作。
目前已知《惡靈古堡 8 村莊》DLC「蘿絲之影」已經將溫特斯劇情告一段落，《惡靈古堡 9》將會爲現有的故事劇情收尾，在某種程度上，九代也象徵着系列的新開始，因爲該系列將開啓全新的故事線並採取新的方向。
Dusk Golem 也強調，除非像《惡靈古堡 4》重製版一樣發展順利還提早完成，否則九代不會在 2025 年之前上市，隨着《惡靈古堡》系列近年無論是重製還是新作都備受好評，玩家對接下來的新作同樣相當期待。
基隆10年历史洋城、米塔烘焙熄灯 网传同集团「巴蜀大爷」将入驻
Category Archives: 游戲新聞
《孤獨搖滾!》後藤一里聲優青山吉能登漫博23 海外首場簽名會7/7開搶
《孤獨搖滾!》後藤一里聲優青山吉能登漫博23 海外首場簽名會7/7開搶
以日常系的青春搖滾爲主題的人氣動畫《孤獨搖滾！》，自去年底播畢，除了 CloverWorks 改編功力深厚，主要角色聲優們演技與歌唱能力也備受肯定。
繼先前公開重大消息：《孤獨搖滾！》作者濱路晶（はまじあき）將於 2023 漫畫博覽會舉辦首場海外簽名會後，動畫代理髮行商曼迪今（3）日宣佈，飾演「小孤獨」後藤一里的聲優「青山吉能」老師，也將於漫博 23 期間，首度來到臺灣舉辦海外首場手遞見面會，將親筆簽名板遞交至粉絲手上。
圖／曼迪
官方表示，本次簽名會限額 150 名資格組，將在 7 月 7 日中午 12 點於 MyAnime Square 官網開賣，購買者除了可享有活動參加資格，更能獲得TV動畫《孤獨搖滾!》最新商品。
在TV動畫《孤獨搖滾！》中，許多粉絲被青山吉能小姐的聲音及表現力吸引，她完美演出主角後藤一里「雖然擁有強大的吉他演奏功力，卻又極度怕生的」的角色獨特魅力。
500趴2022／Gogoro造型迴紋針限量送！SuperSport超夯
圖／曼迪
而她主持的動畫衍生廣播企劃的節目「孤獨廣播！」，更同時獲得了第八屆「動畫廣播獎」的最優秀廣播大獎、最優秀女性廣播獎、大笑廣播獎等三大獎項，本次活動中，青山吉能小姐又將帶來什麼樣的以如珠妙語炒熱現場氣氛，讓我們拭目以待。
圖／曼迪
相關辦法及更多活動資訊將陸續公開，請密切注意曼迪傳播官網及粉絲專頁公告。
Category Archives: 游戲新聞
杭州樓市：搖號最高凍資1700萬 銀行已不堪重負
（原標題：和杭州樓市相比，富士康打新弱爆了！排隊排到暈倒，最高凍資1700萬！搖到即賺到……）
搖號，凍資，中籤率個位數！買到就賺到！
別誤會，我們現在說的不是富士康打新，是杭州樓市。最近一段時間，幾地樓市呈現出“買房好似打新股”的特徵，而且比打新股更加瘋狂。
這裡是杭！州！
這個週末，關於“房子”的新聞又一次刷屏了杭州市民的朋友圈。
梁朝伟威尼斯获大奖当众哭泣！不停抹泪感谢刘嘉玲，众星发文祝贺
大量市民在開發商指定銀行排隊等候購房誠意金凍結。一位女性購房者甚至由於體力不支而在排隊現場暈倒，由銀行保安合力擡出；還有購房者在銀行排隊過程中發生激烈爭執，被其他市民拍照發至朋友圈；銀行方面也是超負荷運行，連日加班辦理業務……
5月26日上午，中國證券報記者來到搖號樓盤融信瀾天指定的工商銀行延中支行看到，現場人聲鼎沸，非常擁擠，記者無法進入大廳。
26日上午開門前的工商銀行延中支行
有市民在銀行取號號位排到2000+
臨近中午，記者從工行工作人員處獲悉，另一搖號樓盤華夏四季的驗資網點——工行杭州科創支行已不堪重負，工行緊急開通朝暉支行以分流科創支行的客戶，開發商方面也同時發出公開說明。
華夏四季開發商發出公開說明
5月以來，杭州搖號買房的行情一路上行，旭輝寶龍東湖城、中南樾府、都會藝境、匯高栢悅中心等多個樓盤意向客戶登記熱度“爆表”，中籤率也從最初時期的兩位數跌到了一位數。
搖號凍資最高1700萬
“原來是到樓盤現場登記材料，要不停地排隊，後來改成網上登記，我以爲不用排隊了，但還是需要去指定銀行凍結誠意金，排隊的地方改成銀行了。”26日下午，在位於餘杭的華夏銀行餘杭支行，剛剛完成50萬元凍資的剛需購房者姜軍（化名）告訴中國證券報（公衆號：xhszzb）記者。
姜軍告訴記者，銀行預審和資金凍結分爲4步，首先查看購房登記資料是否齊全，齊全了取號；第二是憑單子排隊凍結資金，這一步需要漫長的等待；第三步是銀行工作人員預審，提供預審單；第四步，拿到資金凍結說明及憑證，並註明這筆錢是哪個樓盤的意向金。
據瞭解，5月中旬開始，杭州部分樓盤可以網上登記購房意向，不需要到樓盤現場排隊登記，但一些樓盤新增了凍結意向金這項要求。凍資環節雖然讓購房者還是要長時間排隊，但一定程度上能夠幫助購房者提高中籤率。
长川科技(300604.SZ)发布前三季度业绩，净利润133万元，同比下降99.59%
姜軍告訴記者，開發商原來只要求提供存款證明，無需凍結誠意金，一個存款證明可以同時用在好幾個樓盤上，參加搖號的成本相對較低，現在很多樓盤要求凍資，購房者每多參加一個樓盤的搖號，就可能得實打實多凍結一份誠意金，這樣成本增加後，參加搖號的人數可能相對會減少。
“不過，很多人爲了增加中籤率，動用了父母、子女的名額，再加上現在一二手房價格倒掛這麼明顯，想來搖號賺差價的人還是很多，中籤率總體還是比較低的。”姜軍無奈地告訴記者。
據瞭解，參與本次搖號的樓盤華夏四季單價僅26105元，而距樓盤直線距離僅2公里的二手樓盤萬科西廬單價已達52000元。當記者致電採訪一位家住萬科西廬的陳姓業主時，對方直呼如此之大的差價實在太誇張，“雖然我們小區位置比華夏四季稍好一點，但人家畢竟是地鐵盤，而且價格倒掛這麼誇張，搖到能賺200萬吧？”
在驗資額度方面，在目前搖號銷售的樓盤中，一般凍資額度爲50～200萬元，對凍資額度要求最高的是位於濱江區的樓盤柳岸曉風，要求凍資額度爲500～1700萬元。
国旅好惨？台湾7天6夜游套餐曝光 网一看行程摇头：旅行社尽力了
柳岸曉風銷售方案
柳岸曉風可謂本輪搖號盤中的“白富美”，根據開發商公佈的銷售方案，房源每平米均價爲82270元，主力戶型240～250方，以此計算房屋大體總價超過2000萬。無房且無貸款記錄的客戶，要求存款金額爲500萬；已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的客戶，存款金額爲1000萬；一次性付款的客戶，存款金額爲1700萬。樓盤500萬的凍資“起步價”超過了很多其他樓盤的全款價。
柳岸曉風驗資方案
經向開發商內部人士瞭解，目前樓盤雖還未開始登記購房意向，但已有不少客戶來電諮詢。該人士稱，“這個盤本來就比較熱，限價後性價比更高了，搖號當天估計就能清盤。”
值得一提的是，受益於樓盤誠意金資信證明業務，近日杭州多家服務於新開樓盤的銀行存款數額增加明顯。以工行爲例，僅24日一天，工行杭州延中支行就增加存款3.35億，另外，工行科創支行增加1.99億、高新支行增加1.42億。
二手“老破小”不甘示弱
在杭州買新房要排隊拼體力，搖號拼運氣，那麼買一套稱心的二手房是不是會輕鬆一些？
26日傍晚，記者隨同姜軍一起實地走訪了杭州市中心區域的幾家房產中介。在市中心的朝暉小區，房產中介向記者介紹，小區房齡多在30年左右，面積集中在60平方米左右，單價大多超過4萬元。
一位帶看中介告訴記者，這裡是杭州主城區最大型的老居住區之一，長期以來都是市中心片區的價格窪地，但近半年多來價格上漲明顯，“這個居住區有一批40～60平方米的房子，因爲房子總價不算高，容易入手，所以單價也從3.5萬+漲到4萬+了。”
在杭州市中心建國北路附近一個名叫永康苑的小區，記者瞭解到，小區房齡多在15～20年，春節前這裡還有一半左右房源單價低於4萬，而現在4萬以下房源屈指可數，成交均價也漲至4.2萬以上。一位房產中介告訴記者：“經過春節後這一波行情，小區價格明顯漲上來了，很多放棄搖號的客戶也掉過頭來買二手房了。”
“目前還是比較希望能搖到新房，畢竟性價比更高，這些老房子價格已經明顯上漲了，而且居住環境也不好，暫時不考慮。”姜軍告訴記者，首先考慮搖新房，如果一直搖不到新房，實在沒辦法了再買二手房，“總得買啊，不能手上拿着現金一直拖着啊。”
杭州我愛我家品牌總監周包軍告訴記者：“2017年以來杭州主城區老舊小區價格確實明顯上漲了，這些房子面積小、總價低，是二手房市場的供給主力，適合預算不足的剛需購房者入手，市場需求量還是比較大的。”
增加供給是當務之急
26日，中國證券報（公衆號：xhszzb）記者在與多位等候凍資的購房者進行交流的過程中發現，大多數購房者都是剛需，但也不乏少部分房產投機者。
目前杭州市面上的限價一手房與周邊二手房之間大多單價相差上萬元，一套房產動輒便是上百萬的差價，這樣的收益讓很多手中仍有房票的人躍躍欲試，希望把這項“福利”用足，少數手中沒有房票的人也想盡辦法獲得房票進行投機。
而抑制投機衝動的最佳辦法或許就是減少一二手房價格倒掛，壓縮投機空間。
另外，杭州過去兩年高企的地價和未來房價可能繼續上漲的預期也強烈衝擊着杭州購房者的神經。
杭州透明售房網數據，2017年杭州市區共有39個板塊涉宅地樓面價紀錄被刷新，其中錢江新城1期、申花板塊涉宅地價最高，均超過4萬元/平方米；文教區、大關、西興、紫金港、艮北新城等6個板塊最高涉宅地價在3～4萬元/平方米；留下、祥符、蕭山新區、湘湖等7個板塊最高涉宅地價在2～3萬元/平方米。
今年以來，杭州多個板塊最高樓面價繼續被刷新。截至5月23日，杭州今年賣地收入高達1193億，暫居全國第一，同比上漲達227%。
與不斷刷新的地價以及高額土地出讓金相對應的是龐大的土地出讓面積。據統計，杭州市區2016年全年出讓土地126宗,總面積531.7萬平方米,總可建面積1251.6萬平方米；2017年出讓地塊190餘宗，出讓面積691.17萬平方米，總體量達1585.12萬平方米。
而從現實情況來看，前兩年政府大量賣地並沒有給目前杭州房產市場帶來相應的供給，截至4月份，杭州商品房庫存去化週期僅在3個月左右。
再加上杭州目前處於“後峰會、前亞運”時期，諸多大型活動在杭州舉行，杭州逐漸成爲國內各類資源、人才、資本的主要流入地之一，城市居民房產需求旺盛，房產市場供需矛盾或將逐步趨緊。
一位不願具名的杭州房產資深從業人士告訴記者，開發商通過市場化途徑拿地，承擔着經營風險，而現在新房銷售價格卻受到限制，這樣勢必對開發商的利益造成衝擊，特別是現在開發商融資成本高，更有可能會通過降低樓盤品質的方式節約成本，維持利潤水平，也有開發商放緩樓盤開發節奏，推遲開盤時間，寄希望於限價政策的放鬆。
在採訪過程中，有購房者反映，某些樓盤在搖號資料登記環節就一對一要求購房者選擇更高的精裝修標準，“人家直接告訴你，如果根據公示價格選了2000元的精裝修，裝修質量無法保障，可能住幾個月就要拆掉重新裝。價格太低了，開發商賺不到錢，就給你弄個豆腐渣工程，那我們只能選擇在公示價格的基礎上另外加錢。”
無論開發商是否有意延緩產品入市節奏，對於普通市民來說最期待的莫過於房地產市場能夠保持健康、理性和公平。
據上海鏈家市場研究部監控，5月以來截至24日，上海全市共有10個新建商品住宅項目推盤，共計推出房源2200套。剛需盤出現了滯銷傾向，上海金山某項目推出456套新房僅8人搖號，中標率高達5700%。這一冷清的場面與4月份出現的某些中高端樓盤參與搖號人數嚴重超額的情況大相徑庭。
或許市場拐點即將來臨！
Category Archives: 游戲新聞
快龍被任命爲「福井應援寶可夢」！帶粉絲遊日本「恐龍王國」
快龍被任命爲「福井應援寶可夢」！帶粉絲遊日本「恐龍王國」
醫妃權傾天下 小說
記者楊智仁／綜合報導
《寶可夢》自 1997 年推出以來風靡全球，日本許多地方也都有屬於自己的應援寶可夢，並且持續增加當中。10 月 23 日，官方宣佈快龍成爲「福井應援寶可夢」， 福井縣爲日本發掘最多新種恐龍化石縣市，並坐擁世界三大恐龍博物館之一，伴隨快龍加入盼望吸引更多遊客前來觀光。
▼快龍成爲「福井應援寶可夢」。（圖／@pokemon_pdc推特）
說到日本的應援寶可夢，大家可能會想到「巖手縣 – 小拳石」、「宮城縣 – 拉普拉斯」、「福島縣 – 吉利蛋」、「香川縣 – 呆呆獸」等等，結合縣市還有寶可夢特色，希望促進地方認同以及觀光產業發展。日前，快龍正式成爲「福井應援寶可夢」，官方表示九頭龍川爲福井縣的象徵之一，流域內有多處以龍字命名地點，龍寶可夢中的快龍可說是推廣福井縣最佳代表，2024 年也會推出「快龍專屬電車」，由這隻可愛又善良的寶可夢帶大家體會福井縣各種魅力。
福井縣面向日本海，位於日本本島接近中央地方，受惠於豐饒大自然，美麗景觀隨四季更迭，素有「越山若水」美稱地區。且在日本海地利下，福井縣盛產日本海海產，以豐沛水源栽種白米與蕎麥，爲美味食材寶庫。此外，縣內遍佈各式觀光勝地，如可一睹大自然雄偉的東尋坊及三方五湖等風景 ，永平寺及一乘谷朝倉氏遺蹟等歷史遺蹟，及世界三大恐龍博物館之一的縣立恐龍博物館等充滿特色景點。
福井県の推しポケモンとして、カイリューが「ふくい応援ポケモン」に任命されたよ！????カイリュー、これから福井県の応援頑張ってね！????皆さんもカイリューに會いに福井県に遊びに來てね！????https://t.co/orfIAFh38B#ふくい応援ポケモン #カイリュー #ポケモンローカルActs pic.twitter.com/dw3cnval8v
他叹1科系工作难找「同学毕业在卖车」 一票人反驳：台积电一堆
Category Archives: 游戲新聞
LOL／聯盟戰棋經濟運用：擴充人口、強化陣容、存利息，都擠？
LOL／聯盟戰棋經濟運用：擴充人口、強化陣容、存利息，都擠？
在聯盟戰棋玩家必讀！理解遊戲本質纔是上分關鍵這一篇文章中，我們提到聯盟戰棋的兩個致勝關鍵－陣型組成與經濟，也解釋了陣型組成的核心概念在於選擇。
接下來，本篇將引導新手玩家學習如何管理好自己的經濟，利用遊戲機制給予的經濟雪球去抵消壞運氣的影響。很重要的一點是，在這介紹的是最基本的經濟管理，隨着版本的更迭，開始會有玩家採取快節奏的戰術執行，如何在血量、金錢、等級與陣容中找到平衡，首先了解經濟概念後，持續累積實戰經驗，就可以臨機應變作出最適合的判斷。
遊戲前期別無意義的消耗經濟
聯盟戰棋消耗經濟的主要方式有三種：
在遊戲中，每擁有10G就能爲我們帶來1G的利息，當擁有50G時利息會達到上限5G，所以在獲得高利息以前，我們要儘量避免「刷新商店」的行爲。因爲刷新商店會固定消耗2G，但是完全沒辦法保證能找到需要的棋子，刷新商店就變成一個賭博的行爲，而我們的目的是減少運氣的影響力。
在遊戲早期，儘管連勝或是連敗會給予額外的經濟獎勵，我會建議一般玩家專注於免費刷新給予的棋子，去打造一個有一定強度或是能提早滾動經濟雪球的陣容（如：神射+海盜、貴族+騎士）。很重要的一點是，在4級前最好儘量將板凳區填滿，這樣在高階棋開始出現後會更容易找到能組成效果的棋子。
把板凳區塞滿，有利於彈性轉陣／圖片由鱷魚學長提供
儘管存到50G是主要目標，但是以上都是最基本的概念，當然會有特例的情況可以允許消耗經濟，幫助自己擴大優勢：
為何選Epic Games而不是Steam 中國Epic官方自比「街邊小店」給解答？
玩家等級提升方面
利息累積方面
所選陣容的核心棋也會影響刷商店、升級人口的時機點。
Category Archives: 游戲新聞
搖不到號怎麼辦 不要緊看這裡 購車帶京牌
點擊查看更多配置信息以上表格是2023-10-13 09:21:17行情，車輛價格隨時變動，敬請關注當地市場。
以上爲車型資料信息,本店提供了很多附加增值性服務,感興趣的朋友歡迎資訊本店資訊詳細信息。
10.58~15.48萬(參考成交價)
“荒唐！竟要给小偷赔误工费和精神损失费！”二审法院：一分不赔
Category Archives: 游戲新聞
哪個女孩不想要個衣帽間？小戶型做到這三點，也能擁有衣帽間
試問，哪個女孩子不想擁有一個漂亮的衣帽間呢？
但是看着剛買的小戶型，大部分人都不敢再奢望“華麗麗”的衣帽間了，畢竟我們認識中幾乎所有的衣帽間都需要大大的臥室來承載。然而，事實上，只要前期做好了合理的規劃，就算只有40平，也是可以做一個很棒的衣帽間的！
你後面肯定會問，那麼前期到底要做什麼規劃，怎樣規劃呢？
1、打破傳統思維，用衣櫃代替牆體
成都取消地价上限后首场土拍11月举行 7宗地总起始价约51亿
我們見到的幾乎所有的家庭，房間與房間之間的隔斷都是用的牆體，所以可能會習慣性的認爲房間之間的隔斷只能用牆體……
其實不是這樣的！
牆體會佔據很大的空間，尤其是小戶型，寸土寸金，更是容不得一丁點的空間浪費！所以裝修小戶型，我們要打破傳統思維，拋棄掉傳統的用牆體做隔斷的想法，用衣櫃自然分隔兩個房間！這樣，省掉了牆體所佔的那部分空間，也省去了衣櫃所佔的額外的空間，一舉兩得！
2、規劃衣帽間的冗餘空間，不浪費！
我們都知道，衣帽間對於單獨的衣櫃來說，不同之處在於衣櫃只是一個櫃體，用來放衣服；而衣帽間是一個“小房間”，我們可以在裡面走動。所以，在設計衣帽間的時候，要把這部分冗餘的空間考慮進去。
如果戶型面積充足，那完全不用擔心會擁擠，會浪費空間；但是小戶型不同，我們要做好最好的規劃，把這部分冗餘空間計算到最佳，不至於轉不開身，也不至於浪費空間！
《疫情下的娃娃工》：一雙小手臂扛起家庭生計，菲律賓惡化的童工問題
[圖片5]
在衣帽間內，我們會有擡手拿取衣物，穿衣服，整理衣物，蹲下起身，轉圈等等動作，所以就算是小戶型衣帽間，只要在衣櫃之外預留出這部分空間，也是可以做衣帽間的！
[圖片6]
3、靈活佈局，衣帽間不一定非得在臥室裡！
幾乎大部分衣帽間都設計在臥室裡，但是小戶型條件下，臥室空間可能本就比較狹窄，再在裡面裝一個衣帽間會得不償失！
所以，最後一條，齊家小菜建議：靈活佈局，衣帽間不一定要在臥室裡！
換句話說也就是，如果你們家臥室比較小，客廳比較寬，那我們可以改造改造把衣帽間設計在客廳靠近玄關的地方；如果陽臺比較大，衣帽間也可以設計在陽臺。
[圖片9]
因爲衣帽間只是相當於一道菜裡的附加調味品，可以有，也可以沒有，但是臥室、廚房和衛生間相當於菜裡的油鹽醬醋，絕不能少。所以，我們在佈局的時候，不能犧牲掉主要房間的功能來爲衣帽間“鋪路”，靈活處理即可！
Category Archives: 游戲新聞
降幅超10萬！合肥建發雍龍府也沒能挺住！
降幅超10萬！合肥建發雍龍府也沒能挺住！
蒋万安还柯P清白？改口认教育基金减少「非拿来还债」：教育用途
市民分享：這兩天看房的時候，發現之前價格一直堅挺的合肥建發雍龍府也沒能撐住，業主掛價直降10.8萬。之前高峰的時候，建發雍龍府單價達到了4萬左右，但是現在一看，單價只有2.8萬左右！直接被砍了一萬多的價格！合肥建發雍龍府也撐不住市場行情了！
Category Archives: 游戲新聞
反轉！多地叫停2成首付，正買房的被要求補首付，什麼樓市信號？
反轉！多地叫停2成首付，正買房的被要求補首付，什麼樓市信號？
自從724國家釋放適時調整優化房地產政策信號以來，房地產政策利好出臺的步伐明顯加快。8月31日，央行明確：全國首套房最低首付比例不低於20%，二套房首付不低於30%。
有的開發商第一時間打出2成首付的宣傳，加上配合着其他政策的落地，部分購房者的熱情的確被點燃，自然也會影響到房地產市場成交量的回升。
不過很快會發現這是一出烏龍，應該是開發商們的誤解。實際上，2成首付的實施還需要因城施策，但大多數城市並沒有落地。即使有的，也很快被叫停了。
據每經新聞9月19日報道，正當買房人摩拳擦掌之時，“大招”收回了。南京市場傳出主城四區（秦淮、玄武、鼓樓、建鄴）首套首付2成、二套首付3成貸款政策被叫停的消息。
所以，還有一些客戶因爲兩成首付而下定，此時已經被銀行通知要求補齊剩下的一成首付款，對於很多購房者來說，有點猝不及防，剛剛降臨的好事怎麼說沒就沒了？
銀行也發出緊急通知，據相關人士介紹，主城四區兩成首付確實做不了，其他區域不受影響。這也就意味着，自從9月2日開始實施的2成首付在主城4區夭折了。南京信貸政策怎麼會在大寬鬆環境下收緊了政策呢？這到底怎麼回事？
究竟是暫停還是叫停？
如果從2成首付補到3成，對於很多高房價的城市來說，也是一筆不小的數目，如果不能補款，恐怕很多購房者就只能選擇退錢了。好不容易要成交的數據又被擱淺了。
其實，廣州等地也面臨着房貸首付調整的問題。
比如，廣州有一套住房無在供或者已經結清，二套房首付30%，房貸利率爲LPR-10BP，這樣就意味着享受與首套房同樣的首付比和房貸利率。這可能對真正的首套房貸款者不太公平，傳遞的信號也不太好。
於是，很快，廣州也收回了該政策，不管貸款有沒有還清，再買房都按首付比例四成算，從三成變成了四成，房貸利率也相應提高了。
轟轟烈烈的2成首付就這麼消失了？其實，除了一二線城市，很多三四線城市早就執行2成首付了。但是大家都知道，火車跑得快得有車頭帶。一二線城市的政策調整或許更具有引領效應。
其實，完全沒有必要，作爲因城施策的政策，各地應該提前部署，現在還在試探就沒意思了。作爲購房者，一旦被這麼折騰勢必會受到很大的打擊。作爲當地政策執行方，應該結合實際情況，提前做好政策調整。
當然，我認爲，之所以從2成首付到收回2成首付，中間有一個窗口期。國家給出了首套房2成首付的下限，各地有權執行與否。更多考慮的可能也是2成首付給購房者帶來的壓力和給銀行帶來的風險問題。
因爲大家都知道，2成首付雖然降低了購房門檻，房貸利率可能也會少點，但是後續的還貸壓力增大了。這不僅是給購房者帶來的壓力，也是給銀行帶來的風險。
尤其是像廣州、深圳、南京這樣的一二線城市，房價都不低，兩成首付降低了購房門檻，但隨之而來的是更大的還款壓力。所以，有傳言稱，南京在首套2成與3成之間“拉扯”，可能會推出2.5成首付的方案。
我個人來看，雖然現在被叫停，但不代表絕對不會再執行2成首付。其實，完全可以放開，給購房者更多的自主權，但是要把這個副作用告訴購房者，讓他們理解不止是眼前的利好，更有後續的壓力增加。購房者只要做好量力而行、適可而止，銀行也在審覈把關上更嚴格一點，就不會有什麼問題。
說白了，我認爲，2成首付之所以被叫停並不是說它本身能有多大影響，可能是還沒有落地的情況下，已經被中介和開發商炒得天花亂墜了，還爲了提前鎖定客戶，早早就擬定了首付分期策略。
畢竟，房子是用來住的不是用來炒的這個定位還沒有變。我相信，後續利好政策還會繼續跟進。甚至2成首付還會有。
9月13日經濟日報表示，仍應在堅持“房子是用來住的不是用來炒的”基本原則的基礎上因城施策，一城一策，甚至一區一策。仍須不斷完善政策工具箱，多角度全方位持續促進房地產市場平穩健康發展。
Category Archives: 游戲新聞
北美最大TCG盛事爆竊案 嫌犯偷走一板價值近千萬《魔法風雲會》卡牌
北美最大TCG盛事爆竊案 嫌犯偷走一板價值近千萬《魔法風雲會》卡牌
独家占有：穆先生，宠不停！
异界无敌宝箱系统 卧巢
上週末全球 ACG 圈相當熱鬧，除了格鬥遊戲大賽 EVO、世界 Cosplay 峰會（WCS），還有北美最大桌遊盛事 Gen Con 2023，今年一樣在印第安納坡里斯舉辦，大量集換式卡牌遊戲內容登場，玩家期待已久的《Disney Lorcana》（暫譯，迪士尼：洛卡納）首度發售。
然而本次 Gen Con 卻發生一起竊盜案，一批價值超過 30 萬美元（新臺幣 951 萬元）的《魔法風雲會》卡牌，遭兩個身分不明的歹徒盜走，印第安納州警方證實，他們在活動開始前一天犯案。
圖／Gen Con、IMPD
《魔法風雲會》（MtG）是玩具巨頭孩之寶的子公司威世智（Wizards of the Coast）旗下 TCG（Trade Card Game），今年度 Gen Con 宣佈與《異塵餘生》《刺客教條》《Final Fantasy》多款遊戲 IP 展開跨宇宙企劃。
112學測國寫／作文題目出爐！花草樹木的氣味記憶 福爾摩斯入簡答題
除了原創稀有卡牌「黑蓮花」屢次在拍賣會喊出天價，攻佔媒體版面，進來跟《魔戒》合作系列唯一一張卡牌，被美國歌手 Post Malone 以兩百萬美元價格買走，轟動全球。
案發兩天後，當局分享了兩張嫌犯拉着一棧板贓物逃跑的照片，請求公衆協助識別他們的身份，再隔一天，警方公佈了更多照片，表示盜竊事件發生時，廠商正忙着擺攤並不知情，而這些卡牌去向不明，直到今日嫌犯還沒落網。
一開始外界多以爲是《Disney Lorcana》被盜走，但發行商 Ravensburger 在推特上表示，參展的所有產品均已清點。在遊戲正式發售前，期待這款卡牌的玩家們已經等待長達 16 個小時。
Category Archives: 游戲新聞
《戰地風雲2042》Steam玩家數輸給《戰地5》 問題太多連外掛商也被勸退
《戰地風雲2042》Steam玩家數輸給《戰地5》 問題太多連外掛商也被勸退
夫人每天都在线打脸 南之情
圖／EA
《戰地風雲2042》（Battlefield 2042）去年 11 月 19 日正式上線後，因各種 Bug 等大大小小的問題引發爭議。短短的幾個月，Steam 遊玩人數明顯的下滑，甚至有人爆料，連外掛玩家也不想碰這款遊戲，主動宣佈停止支援。
最近有網友在推特分享外掛公司的 Discord 羣組公告截圖，公告向訂閱玩家表示作弊程式會停止支援《戰地風雲2042》，因爲遊戲本身的表現問題尚未解決。
這些異常導致作弊程式難以運作，玩家也逐漸不再使用，最終決定全面停止支援。如此一來，可以說《戰地風雲2042》本身的問題嚴重到連外掛程式都難以招架。
當然，不只作弊程式供應商被逼退。根據非官方網站 SteamDB 紀錄，《戰地風雲2042》上市後兩個月內，在 Steam 平臺上的最高同上遊玩人數已經被《戰地風雲5》超車，短時間同上也有不敵《戰地風雲1》的狀況。若持續下探，最終甚至有可能完全輸給《戰地風雲1》。
圖／截取自 SteamDB
參考原文：The Gamer
Category Archives: 游戲新聞
皇都花園取證，上海又一個“地獄式”認購的新盤？
據上海網上房地產公示，閔行七寶紅盤皇都花園四期將於明日（12月3日）開啓認購，至12月7日。認購需繳納認購金130萬，另需提供首套195萬、二套650萬的存款證明。
此次皇都花園四期推出519套房源，主推建面約99-576㎡房源，均價約82000元/㎡。項目社保係數0.17分/月，入圍比1.3。
皇都花園位於閔行七寶板塊，周邊學區資源比較強大，這也是其最吸引人的一點。另外相比項目前三期，皇都花園四期開盤的新房價格有一定的倒掛，因此頗受關注。
然而，近日多位皇都花園的意向客戶表示，找不到項目售樓處，銷售也不見蹤影，不知道怎麼買，甚至還有人稱皇都花園付茶水費可以直接買。
不過目前項目官微已經公示了認購要求，認購資料和要求都算合理合規，不過項目方的一則《告知書》還是說明了問題：“上海皇都花園 4期”微信公衆號爲皇都花園四期認購銷售的唯一途徑。
也就是說，皇都花園只接受線上認購，去線下售樓處並沒有用，這種痛苦且艱難的自助式認購方式，甚至被人戲稱爲“地獄式”認購。
目前皇都花園尚未開啓線上認購通道，且看明日是否可以正常認購。鳳凰網房產今日多次嘗試致電項目售樓處電話，均提示“您撥打的電話正在通話中”。
因爲全部線上流程，許多人擔心皇都花園會不會有異常操作，畢竟上海有前車之鑑，比如此前有樓盤認購時間段預約不上，提交材料後遲遲不予審覈通過等。
入境普筛挨批人手不足 陈宗彦：未来1周2航厦各增13采检窗口
近日剛剛結束認購的浦開江南里就深陷輿論風波，項目11月26日-30日認購，推出186套建面約190-550平方米聯排別墅，均價14.5萬/平方米。
浦開江南里總價段達到了2639-8461萬元，外加相對苛刻的存款證明等要求，可以看出參與認購浦開江南里的人羣，都是現金流幾千萬的富豪。
項目位於東郊別墅區核心內，被湯臣浦東高爾夫球場和東郊賓館包圍。最重要的是，浦開江南里與周邊二手房存在價格倒掛，也因此催生了買家的熱情。
但是浦開江南里認購期間，多位購房者發現認購預約很難約上，提供的銷售人員電話也一直打不通；等到終於預約成功提交了材料，也很晚纔回復；材料不合格不是補充材料，而是拒絕，重新申請；第二天再來預約還是預約不上。
重點是，線上初審資料通過，並得到明確預約確認的浦開江南里認購人，還必須去線下進行原件複審。最終審覈現場大排長龍，有人甚至排隊至凌晨。
根據慧芸系統公示，截至12月1日12:00，浦開江南里成功認購數291組，認購率156%，觸發了五年限售（達到1.3倍認購），但未觸發積分（觸發條件爲2倍認購）。
浦開江南里這個七批次的大熱項目，竟然未能觸發積分，多少讓人感到意外。
Category Archives: 游戲新聞
健身行業冰火兩重天:線上用戶翻10倍 線下月虧千萬
（原標題：新冠肺炎疫情，哪些房企最受傷？多少地產商熬不過考驗？）
記者 |伍洋宇
韓佳至始至終都沒有提到最壞的可能，老闆告訴她這次必須挺過去。
《非常律師禹英禑》圓圓朱玄英根本極短髮造型範本！瀏海挑染、旁分、空氣感⋯
作爲一家連鎖健身房的市場部負責人，她知道健身房恢復營業的時間是個未知數，但如果持續到五六月份呢？
“坦率講我們也不願意面對那樣，只能說是走一步看一步，現在我們權當它3月份的時候能恢復正常。”韓佳告訴界面新聞記者，“如果3月份的時候恢復不了正常，可能我們再採取下一步措施。”
下一步措施需要依靠的現實條件很複雜。比如說如果相關政府部門在政策上給予更多的扶持，減租、減稅，那麼他們還能繼續撐下去。“但如果不行的話，那誰知道。”韓佳說，“一切都是未知數。”
2020年初，新型冠狀病毒肺炎肆虐大地，沒有人敢輕易出門，更別提去健身房這樣密閉的聚衆性場所。在各市體育局政策指示下，無論是社區還是商務區的健身房近已悉數關閉，健身行業的寒冬正式降臨。
不過痛苦倒逼改變，健身似乎終正在成爲一種國民意識。除去所有後天的防護措施，自身免疫力成爲病毒面前一道關鍵的先天屏障。免疫力、健康體魄、運動健身，這組司空見慣的關聯詞，開始頻繁出現在新聞裡和人們的口中。
截至目前，北京、上海、哈爾濱、青海等省市體育局紛紛發文，倡導市民在疫情防控期間積極居家健身，同時附上了完整的運動視頻或是動作解說。
在此之下，是整個健身行業的線上遷徙。疫情結束之前，這或許是一個臨時逃生出口，但等到豁然開朗時，有幾成創業者能佇立到最後？
熊大兔兔鐵粉換起來！全聯暖心火鍋祭 9款Q萌廚電集點換購199元起
線下寸步難行
難捱的春節假期過去後，病毒仍在以難以估量的速度擴散。
1月30日晚上，韓佳帶領市場團隊趕製出海報，一邊要求銷售團隊微信單發給所有會員，並且發佈相同內容的朋友圈，一邊製作公衆號文章準備推送，她必須確定兩萬多名會員全部都要接收到通知。
爲了配合政府對疫情防控的相關規定，也爲了規避返京潮可能產生的傳染風險，韓佳所在的公司將從1月31日起關停所有門店，正式進入歇業期。
在剛剛聽說疫情的時候，她沒有想到會如此快走到這一步。
一週以前，疫情警報剛剛在全國範圍內拉響，公司旗下的八家門店沒有立即停業，但也不得不重視起來，並且逐步加強了防控措施：查體溫、每四小時消毒一次、要求進場所有人戴口罩。
儘管已經非常擔心，但按照慣例，公司在春節法定假日期間仍舊保留了4家門店謹慎營業，“因爲我們好多會員春節的時候也是有健身習慣的，既然我們已經承諾了，就必須得給他們一些什麼。”
此時確實仍有前去健身的顧客——每天單店進場人數約爲50至60人，平時日均人流量在200至300人，高峰時能達500至600人。
“本來預計是關到2月9號，沒覺得有這麼嚴重。”韓佳說，“沒想到現在開業（變成了）遙遙無期。”
和所有中小微型實體企業面臨的困境一樣，一衆線下健身房都需要在停業狀態下養活一大家子人，同時向物業交租。韓佳沒有透露公司在人力和租金上每月支出的具體數字，但其八家門店均在人流較高的商業綜合體及中高檔社區，加上教練、銷售、運營及其他職能部門在內，公司職工共有370人左右。
當記者提及其他企業現金流支撐能力普遍在兩個月左右時，她表示“我們可能在這種情況之下，也就差不多這個時間。”隨後又補充道，“我不能給你一個特別肯定的答覆。”
對於實行年卡會員制度的健身房而言，在非會員個人原因導致的無法營業情況下，健身房需要爲會員按停業時長延期會員時限。這或許算不上直接損失，傳統健身房真正的痛點在於——因爲無法靠鍛鍊值回卡費，接下來可能長達三五個月都將沒有新的會員辦卡。
據前瞻產業研究院發佈的《中國健身俱樂部行業市場調研與投資戰略規劃分析報告》統計數據顯示，2015年我國健身房市場規模約爲700億元，到2017年達到878億元。在年複合增長率12%的期望下，2020年我國健身房市場規模或將達到1230億元。
據韓佳透露，其公司根據各門店規格將其年費制定在1萬至2萬元。她回憶稱，過去每家門店單月新增會員數平均在150-200人，續費率在70%左右。八家門店同時停業既意味着，每月直接損失在千萬人民幣左右。
更何況，春節後是健身行業的關鍵“回血期”。
“很多健身房就想着春節以後（資金）能週轉一下，因爲這個時候需求比較大。”韓佳告訴界面新聞記者，“沒想到一下就給大家都拍回去了。”
“根據以往健身行業的業績規律，春節後是健身場館業績上揚的主要時段。通常2月、3月的業績能佔到第一季度的80%以上。”青鳥體育董事長卞光明在接受中青報·中青網記者採訪時表示。
一場更廣泛的停業潮正在蔓延，傳統健身房之外，以單節課付費、小課堂形式出現的新型健身房也受到波及。
Keep旗下健身房品牌Keepland於1月24日發佈公告，稱將於2020年1月25日至2月2日期間關閉Keepland北京和上海的所有門店，隨後又在政府要求下將停業時間延長至2月9日，同時對所有用戶課包的使用時限延長30天。
超級猩猩最早於1月21日關停其武漢門店，並陸續關停其他城市門店，其恢復營業時間由2月3日調整至2月10日。
據記者瞭解，目前，超級猩猩已明確表示，“初步估計在3月1日前不會恢復營業，如有特殊情況會提前通知。”Keepland方面也暫未有任何重新營業的計劃。
線上百般自救
TT直播創始人張康在近日的一次分享中提到了直播健身的增長速度。TT直播健身主要面臨家庭場景，服務女性用戶。
“我們在剛過去的15天中，全員全天候遠程加班，現在實現了日複合20%的用戶增長，等Q1結束，整個用戶的數量應該會是之前的10-20倍。”他說。
一定程度上，這從側面印證了疫情時期在線健身救活健身行業的可能性。
早在2019年初，超級猩猩就在北上廣深以及成都、武漢等9座城市擁有了近80家門店。彼時它剛剛完成3.6億元D輪融資，創始人跳跳錶示，希望在2019年新增100家門店，總數達200家左右。
今年的2月3日，“運動連鎖指南”發佈了一篇對跳跳的專訪。談論問題的時候，跳跳還抱着一週後的2月10日能正常復工的心情。
繼完美小夫頭！日本模型師立體化近無死角「米奇」 網敲碗七龍珠悟空作者坦言難度高
在受耽擱的人力和房租成本上，她認爲如果計劃2月10號開始營業，則自停業起波動了20天。對於近一個月沒有課時費的教練，團隊決定基本工資照發，併爲其每人提供一萬塊無息借款的週轉金；房租方面則正在和一些開發商談減免。
她說，很大的驚喜來自於線上。此時，超級猩猩在一直播平臺上線了“超猩家裡蹲”的直播項目，由教練帶領用戶做簡單的塑形和有氧運動。“臨時註冊的賬號第一場直播同時在線人數就超過了17萬，成了一直播上的TOP1主播。”跳跳說。
她在當時表示，“目前我們雖然還沒有考慮通過線上賺錢，但已經在考慮將直播變成一個長期服務，畢竟確實給用戶交付了價值。”
顯然，這個想法很快發生了變化。
2月10日，超級猩猩官方公衆號發佈了一套課程產品，“超猩家裡蹲-14天‘陪’訓營”。其內容爲14天線上訓練、320分鐘定製挑戰訓練，2月17日首期開課，售價399元。
據記者瞭解，該產品共22位教練2月17日至3月1日的一期課程，目前均已全部滿員。按照每班上限30人、每人399元費用計算，共產生了26萬餘元收入。相較於超級猩猩人均100元上下的課時費，這筆收入平攤下來後並不算高，但的確爲其打開了一個小小的現金入口。
事實上，根據每家公司的業務屬性不同，健身品牌通過線上自救的目標也不盡相同。
Keep方面對界面新聞記者表示，公司目前沒有明顯的現金流壓力。暫時關停的Keepland業務線，在過去收入排名中靠後於運動消費品牌、線上廣告以及會員，因此對公司整體收入影響不算重大。
繼完美小夫頭！日本模型師立體化近無死角「米奇」 網敲碗七龍珠悟空作者坦言難度高
不過，Keep仍在線上積極運行着三件事。
首先，Keep於1月31日在App端內上線了一個聚合頁面，包括每日瑜伽、lululemon、趁早、Shape等11家品牌，從早上9起至晚上21點，以類似於約課的模式推出直播課程，由品牌旗下教練或運動達人授課，同一時段有瑜伽、健身操等多種形式可選。
據Keep分享，截至2月5日，所有課程共計觀看人數超過5650萬，同時在線人數峰值爲16萬。
其次，Keep與國家體育總局合作上線了一項防疫指南。該頁面與上述頁面區別在於，內容以視頻授課爲主，動作也相對基礎，能夠覆蓋到只想簡單運動、又不太習慣直播模式的人。
Keep表示，直播和視頻目前都是免費的，直播排課將至少持續到二月底。其中，所有參與授課的Keepland教練，其直播時長都將轉換爲課時費。
“公益”項目之外，Keep也正在開展一項新業務。
桃园万圣城10／21-31吃喝搞怪在艺文广场 欢迎民众扮装入场玩乐
Keep的PR負責人李若名告訴界面新聞記者，已經有互聯網大廠、科技IT企業、快消品牌等類型的公司找到他們商談合作，即爲其員工提供一個運動打卡頁面，可供企業進行監督。“這會是一個ERP的聚合頁面，把企業對員工訓練的訴求和其他要求進行彙總。”
據悉，目前已有三四十家企業表達了該業務的溝通意向。“目前還在對接，應該過段時間這個項目就會啓動了。”李若名說，“其實品牌合作的意義更大，商業化這塊還沒有定。”
特殊時期，像Keep和超級猩猩這樣的產品形態，其互聯網基因的優勢開始顯現。聚合流量也好，品牌傳播也好，試水全新形態的內容付費也好，一切都有了可能性。
而對於傳統形式的健身房來說，短期內躋身線上獲得收益很難，也本不在其計劃內，維繫客戶關係的用意更強。韓佳告訴記者，公司目前正在各個微信羣中做健康知識講堂，由教練拍攝健身視頻上傳平臺，同時參與視頻網站的健身直播。
“實際上我們做直播的目的不光是爲了流量，也不光是爲了品牌傳播。”韓佳說，“還有就是給會員一個（鍛鍊）機會，跟他們有一個聯繫。”
未來終將可期？
在疫情集中爆發的15天時間裡，TT直播創始人張康認爲就像經歷了15個月，“非常忙碌”。他指的是，有大量的項目和資源涌過來。
這或許是一個全民健身意識覺醒最爲強烈的時期，但行業很清楚，其實，健身直播做到完全吸引用戶並不簡單。
“超猩家裡蹲”上線之後，跳跳分享了很多關於產品細節的調整，“比如第一天有很多地面動作，很多人反應手機太小看不清，不方便，第二天我們就減少了地面動作；考慮到都在家裡，翹臀課程就結合了抹布，健身的同時地板也擦了；教練還會特地穿上家居服營造氛圍。”
除此之外，團隊還會加上一些廣場舞風格的音樂，能讓父母等長輩也加入運動；在寵物會傳染病毒的謠言影響下，還在課程里加入了帶有小貓小狗的負重訓練。
長期看來，所有內容付費都將遇到一系列匹配、平衡供需關係的共性問題。例如，教練要克服直播時的空曠感，找到與鏡頭前用戶密切互動的感覺和技巧；或者，用戶在單一場景下或許也很難做到長期堅持。
因此，當疫情過去，線上直播會成爲更加普遍的健身產品形態嗎？李若名對界面新聞記者表示，不排除日後將直播嵌入App的可能性。
“但如果說是疫情過去後，可能我們就要去評估一下，大家到底是對於線上直播更感興趣，還是說是Keepland本身，或者說以前傳統的跟練課程，（這時候）就需要拿一些運營數據去看了。”李若名說，“目前這個階段還沒有在做商業付費的思考。”
現在考慮掙錢的問題或許爲時尚早，但如果真的要落實在線健身，除了產品本身，的確又涉及獲客、導流、轉化等一系列現實話題。張康從更實操的角度分析稱，目前仍有流量紅利可以利用。
“比如抖音、頭條，這是一線梯隊，這個時候如日中天，跟它們談合作可能性小。但這個行業有二線梯隊、三線梯隊這種短視頻的直播平臺，他們極其缺內容。”張康說，“一線梯隊的平臺我們也可以去做，短期內是賺了一個吆喝，但長期內能不能變現，能不能導流就不好說。私域要跟交易環節更近纔可以，如果你的私域跟交易環節跳轉很多次，甚至不給你跳轉鏈接，這時候積累的私域效率很低。”
從各方看來，遷徙線上的趨勢對於以實體業務爲主的品牌，更像是一種緩兵之計，可供他們維繫用戶、觀察機會。而對於Keep這樣素來偏向線上的公司，當前的時期似乎更考驗的是其調動資源、提出解決方案的能力。有數據爲證，這會是其鞏固用戶忠實度、吸引廣告主的重要時期。
此時此刻，與生存同等重要的，是行業的信心。
“（疫情）對於健身行業的話，我覺得是一個特別沉重的打擊。”韓佳說，“因爲健身行業本身是靠現金流的，資金鍊一旦斷裂的話，有一些健身房就維繫不下去，所以整個行業就是比較焦慮。”
不過韓佳表示，雖然焦慮，但卻沒有失去信心。
“因爲在這之後一定是一個健身需求的井噴期。”她說，“因爲大家會覺得健康最重要，要提高自己的抵抗力和免疫力，那怎麼提高，不就是鍛鍊嗎？所以一定會有更多的人捨得在這上面投資。”
超級猩猩的跳跳認爲，“坦白說，疫情發生之前，整個健身行業處在調整期，我覺得越來越多企業在向好，變成了服務驅動，開始重視教練、內容、課程。作爲同行，我覺得我們應該抱團取暖，而不是內部互掐，哄擡價格。”
“最後，我還是保持樂觀。”她說，“畢竟悲傷無用。”
（文中韓佳爲化名）
Category Archives: 游戲新聞
學騰訊？ESRB要用「臉部辨識」偵測玩家年齡 否認種族差異會導致誤判
學騰訊？ESRB要用「臉部辨識」偵測玩家年齡 否認種族差異會導致誤判
就在多年前，中國遊戲公司騰訊正式開始在旗下游戲套用一套人臉辨識系統，藉此配合當地法規，避免未成年玩家長時間過度沉迷其中。而目前看來，北美遊戲分機機構「娛樂軟體分級委員會」(ESRB) 似乎也打算開始採用類似的技術。
ESRB 與數位身分公司 Yoti 以及 Epic Games 旗下的青年數位媒體公司 SuperAwesome 在 6 月 2 日正式向聯邦貿易委員會 (FTC) 提出了一項提案，試圖爲一個名爲「隱私保護臉部年齡估計」的可驗證家長同意機制尋求批准。
圖／FTC（ESRB提案）
簡單來說，父母得先在一套「自動面部捕捉模組」的輔助下自拍，接着系統將會進行分析，確保拍攝者確實爲一位成人，接着便能獲取任何想要的使用權限。
這認證流程所需的時間平均不到一秒鐘，而拍攝的照片會在認證完成後永久刪除。
「系統不允許用戶上傳固定的圖像，而在品質上不符合年齡認證要求的照片也會遭到拒絕。這些機制可以將父母在不知情的情況下被孩子拍攝照片等規避方式的可行性降到最低。」申請文件寫道。
然而，未成年孩童是否能智取這套系統當然並非唯一一個需要擔心的風險。整體的準確性也讓不少人感到相當質疑，畢竟這類面部辨識技術目前依然難以訂出一套能夠適用所有族裔面孔的標準。
相關調查顯示，亞洲人和非洲人在使用美國設計的面部辨識系統時，遇到錯誤的機率比白人高出了 100 倍之多。然而，ESRB 則否認了這套系統存在公平性問題的擔憂，表示不同性別與種族之間，遭到系統錯誤拒絕比例的在差異性上其實非常低。
根據 ESRB 公開的資料，在 1000 位年齡介於 25 到 35 歲的女性中，約有 15 位會遇到偵測錯誤的問題，而同樣年齡區間的 1000 位男性則有 7 位會碰上類似的情況，即使如此，他們也會提供其他不同的認證方式。
至於膚色之間的錯誤比率則爲 1000 比 8 和 1000 比 28，雖然承認這背後確實存在着一些偏差問題，但他們仍強調這是任何自動化系統都存在的問題，而 ESRB 也認爲相較這套系統能夠爲家長帶來的益處，這樣的問題並不嚴重。
值得注意的是，這套目前仍處於提案階段的技術最終並不會完全取代任何現有的系統，ESRB 希望能將這套面部認證系統視爲一個額外的選項，尤其是對於一些並未持有包含照片的 ID 證明的用戶們。
然而，即使 ESRB 強調這套系統拍攝的照片會在認證完成後自動刪除，但這背後依然牽扯到了許多隱私問題。
Category Archives: 游戲新聞
這個亞洲國家，房價真的崩了
文|凱風
人口崩盤後，房地產也撐不住了。
01
在全球房地產市場，有幾個神話一直深入人心。
“首爾永遠漲”，就是其中之一。
過去幾年，韓國是全球房價漲幅最猛的國家之一，作爲首都的首爾房價更是躍居世界第二高。
然而，高處不勝寒，去年開始，韓國房價開啓了“跳樓”模式。
據《亞洲日報》報道，韓國今年公寓、多戶型住宅等共同住宅的公示價格較去年平均下降了18.63%，降幅創下歷史新高。
在首爾，部分公寓價格下跌了30%-40%，而成交量更是暴跌70%以上。一時之間，無數人高位站崗。
自此，韓國房價連續第11個月下降，創下了2008年金融危機以來的新紀錄。
在此之前，韓國房價剛剛創下歷史新高，無數人涌入房地產市場，在“首爾永遠漲”的信念支撐下，瘋狂加槓桿。
據統計，2022年首爾中心區域房價超過15萬元人民幣，僅次於香港，位居全球第二；外圍區域超過7萬元人民幣，位居全球第三。
房價居高不下不是問題，問題是這個價格是在短短几年暴漲而來。
2016年以來，韓國房價整體上漲80%以上，而疫情最嚴重的2020年到2021年，韓國各地房價普遍上漲40%以上，首爾房價翻倍的更是比比皆是。
如今，神話開始破滅。
“再也不想買房了”，向來有全球“卷”王之稱的韓國人如此感慨。
02
致茂二转换债、大峡谷-KY股票、大峡谷一KY转换债、合邦股票等4档自10／22起预收款券
韓國房價崩盤的第一大導火索，是經濟的至暗時刻。
韓國向來有“全球經濟金絲雀”之稱。金絲雀，原本是過去煤礦的標配，對瓦斯極其敏感，一旦金絲雀不再歌唱，就意味着危險即將降臨。
韓國因其產業嚴重依賴全球外貿市場，對國際環境極其敏感，因此成了全球經濟的風向標，“金絲雀”之名由此而生。
如今，金絲雀開始躁動不安了。
去年至今，韓國出口連續8個月負增長，創下了14個月的貿易逆差，爲史上第二長，僅次於1997年前後。
韓國雖然面積不大、人口不多，但卻是不折不扣的製造大國和外貿大國，出口額排在全球第六。
與其他製造大國一樣，除了爲數不多的幾次危機期間，韓國外貿一直都是順差態勢，貿易逆差的出現，不只是一國一地的危機，更是全球危機的冰山一角。
會為這因素介入斡旋？學者分析大陸對以巴衝突立場：是玩家而非旁觀者
韓國外貿下行背後，核心原因是全球經濟衰退的風險有增無減，而作爲主力的半導體出口大幅暴跌，從而對經濟形成明顯拖累。
韓國央行發佈的數據顯示，今年第一季度韓國GDP環比增長 0.3%，按年率增長0.8%，勉強避免了衰退。
基於外貿下行的不確定性，IMF將韓國GDP增速預期下調到1.5%，與周邊亞洲國家在後疫情時代的經濟復甦形成鮮明對比。
外貿是韓國經濟最大的馬車之一，無數國民的收入都與之息息相關，進而波及到房地產市場。
03
第二大導火索，是人口崩盤。
“韓國有可能成爲全球首個消失的國家”，2006年人口學家發出的這則預言，正在變成現實。
前不久，韓國公佈2022年人口數據，總和生育率下降到0.78，創有記錄以來新低，在經合國家排名倒數第一。
圆桌｜中国财富管理市场发生了哪些深刻变化？资管机构如何创新求变？
這不是韓國生育率首次破1。統計顯示，韓國生育率已經連續5年低於1，按照悲觀預期，韓國總和生育率恐將在2025年降至0.61。
衆所周知，一個國家，總和生育率達到2.1以上，才能保證世代更替水平。生育率腰斬到1以下，意味着總人口將會不斷下降。
目前，韓國人口已經連續3年下降，成爲亞洲繼日本之後人口連續減少的國家。
事實上，韓國目前人口 “消失危險地區”已多達108個，接近全國市郡區的一半。預計到2070年，總人口或將從5100多萬人減少到3766萬。
據韓國教育部門最新數據，因低生育率導致學齡人口減少，截至2020年，韓國遭廢棄空置的中小學校累計達到1400多所。
人口是房地產的長期之錨。沒有足夠多的人口，尤其是年輕人來支撐，高房價很難得以維持。
就此而言，房價崩盤，不過是人口崩潰的副產品。
04
第三大導火索，是全球大加息。
全球十次危機，九次地產，而每一次地產崩潰都跟貨幣收緊和加息直接相關。
疫情之初的全球大放水，造就了幾乎所有國家的房價暴漲；然而，隨之而來的大加息，又快速刺破了房地產泡沫。
去年以來，美國已經連續10次加息，聯邦基準利率從最低的零利率攀升到如今的5-5.25%。
作爲國際貨幣，每一次美聯儲加息之際，就是新興市場動盪之時。斯里蘭卡等國的債務危機、土耳其等國的超級通脹、就連美國自身的銀行業危機都成了典型例證。
由於世界經濟與美國深度捆綁，爲了減少資本外流，只要美國加息，無論基本面如何，一般國家都只能跟着捆綁上戰車。
韓國就是如此。短短一年時間，韓國基準利率從0.5%上升到3.5%，這成了房價暴跌的直接導火索。
不只是韓國，受全球加息週期影響，從美國到歐洲再到亞洲，多個國家房價都出現回落乃至大跌。
IMF發出預警，2023年，受部分亞洲國家的經濟下行風險增加及加息等因素拖累，房價料急挫5-20%。
韓國，不過是“大漲大跌”最突出的一個。
05
第四大導火索，是難以支撐的居民債務。
在韓國，家庭財富與房地產可謂深度捆綁，超過70%的財富都集中在房子上。
據韓國央行和統計廳發佈的數據2021年韓國每戶家庭的平均淨資產爲5.45億韓元（約合人民幣281萬元），其中住房和不動產佔比高達75.3%。
財富集中在房子身上，債務自然也以房地產貸款爲主，房價暴漲，迅速推高了韓國全體國民的債務水平。
根據國際金融研究所（IIF）發佈的報告，韓國2022年家庭債務佔GDP的比重高達104.3%，位居亞洲國家之首。
與之對比，發達國家平均居民槓桿率爲75%，而發展中經濟體普遍低於50%。
居民槓桿率居高不下，不僅嚴重擠壓了消費空間，而且限制了繼續加槓桿的可能。
更關鍵的是，家庭財富都集中在房子上，而債務也都與房地產息息相關，一旦房價出現大幅波動，將會引發巨大的債務風險。
06
韓國，是全球最卷的國家之一。
位於首爾的《朝鮮日報》曾分析稱，就業、房子和教育是韓國年輕人的三大壓力來源，也是讓他們遠離約會、婚姻與生育的“幕後推手”。
在網上，有人總結了典型韓國人的一生：
然而，捲到極致，就是卷無可卷。
早在30年前，日本人就率先示範了“躺平社會”，經濟陷入“失落的30年”而難以重振。
如今，韓國房價和人口的反噬也已開始，會不會成爲下一個“躺平式”國家？
Category Archives: 游戲新聞
《超級瑪利歐兄弟 驚奇》短片演繹庫巴看到大象碧姬反應 變身之後「更愛你了」
《超級瑪利歐兄弟 驚奇》短片演繹庫巴看到大象碧姬反應 變身之後「更愛你了」
超能少女要脱单
圖／東寶株式會社、任天堂
預計 10 月 20 日推出的馬利歐系列新作《超級瑪利歐兄弟 驚奇》日前釋出最新預告短片，演繹庫巴看到碧姬公主變成大象後的反應，沒想到長了長鼻子之後，大魔王的反應卻是「更愛你了」。
《超級瑪利歐兄弟 驚奇》是《新 超級瑪利歐兄弟 U》之後，系列暌違 11 年再度採用 2D 橫向卷軸闖關模式的新作。雖迴歸經典，但遊戲加入許多新玩意，像是能讓關卡玩法產生巨大變化的「驚奇花」。除此之外，角色在本作中也能吃到可以變身大象的道具。
任天堂今年 8 月的時候即實機演示過馬利歐、碧姬等人物變成大象之後的樣子，然而庫巴似乎還沒看過。在昨（11）日釋出的 YouTube shorts 短影片中，庫巴向碧姬示愛。隨後畫面出現一顆大象果實，其與碧姬融合讓公主化身大象。
庫巴看到大象化的碧姬先是瞠目結舌了好一陣子，當大家以爲這位大魔王不喜歡公主的新外觀，他老兄從身後拿出一束更大的花束，就像是在跟碧姬說「更愛你了」。
根據日媒 Game*Spark 報導，影片播出後，在社羣平臺上得到「庫巴太酷了，無論如何都喜歡碧姬」、「庫巴的表情太讚了」等評論。毫無疑問，庫巴是個鍾情的男人（笑）。
《超級瑪利歐兄弟 驚奇》將於 10/20 推出，登陸 Nintendo Switch。
Category Archives: 游戲新聞
星匯文璽：越秀地產番禺北新項目接棒和樾府
“5.4-6.2萬元/㎡，不到1分鐘，和樾府二期網上開盤被秒光”這條信息還記憶猶新，越秀地產項目在番禺北一枝獨秀的時代將要過去，來自越秀自家的新項目——越秀·星匯文璽，將是和樾府在番禺北的接棒者，同時也將成爲自家競品。
4月8日，廣州市規劃和自然資源局發佈《華南理工大學廣州國際校區二期BB0204001地塊項目》批前公示。該地塊爲住宅項目，位於華南理工大學廣州國際校區二期東北角。
▲項目區位地圖
▲華南理工大學國際校區鳥瞰效果圖
2020年8月14日，越秀地產以12.6億元奪得該地塊，摺合樓面價約2.2萬元/㎡。該地塊坐落於番禺區新造鎮，須配建華南理工大學廣州國際校區二期工程。
該地塊位於整個華工國際校區的東北角，在4號線新造站與7號線板橋站中間，直線距離均爲1.7公里，距離稍遠，但由於臨近在建中的南大幹線，居民自駕車出行非常便利。
項目西側已有廣州雅居樂花園、華南碧桂園等成熟社區，不遠處是番禺網紅盤珠江鉑世灣。項目東側爲暨南大學（番禺校區）及在建聯昌工業園，周邊小學、市場等生活配套完善。
▲項目效果圖
▲項目效果圖
▲幼兒園及小學效果圖
根據規劃圖，越秀·星匯文璽將延續越秀大學城產品文脈，打造2.0國際化學府作品。項目共7棟31層高洋房，西側配建有小學與幼兒園，北側爲商業寫字樓。
項目佔地面積3.15萬平方米，計容建築面積12.6萬平方米，容積率4.00，綠地率35.15%，1511個車位。項目建設有社區衛生服務站、垃圾收集站、公廁、肉菜市場等。
▲項目規劃圖
越秀·星匯文璽預計今年內入市，屆時不但成爲越秀地產自家產品和樾府的接棒者，還將是珠江鉑世灣的有力競爭對手。
不僅要好喝，設計也得時髦！酉鬼啤酒以「蚵仔黑」獲2021 Topawards Asia肯定
3月28日，華髮越秀·和樾府二期網上開盤，不到1分鐘，180套房源被秒光，均價爲5.4-6.2萬元/㎡。本次開盤只推4棟37層，3梯5戶，只有96㎡三房一種戶型。
根據本次開盤規則，全款買家可以優先選房，但選房只有1次機會，選定後不能更換房源。買家必須在3月30日前支付20%房款，剩餘房款在4月中旬全部支付完成。
我推的孩子不是人？透明系美少女「一晚勾引6萬粉絲」 老司機心碎痛揪5疑點
據銷售介紹，和樾府二期3棟由於已經取得預售證，將有可能隨時開盤。3棟01、03單元爲130㎡四房兩衛，3棟02、04單元爲110㎡四房兩衛，均爲大面積戶型，屆時開盤預計將再次迎來搶購。
▲和樾府二期戶型分佈圖
珠江鉑世灣二期產品A2地塊，根據規劃圖共有8棟樓，戶型設計已經完成，目前正在打地基，預計下半年入市。
▲珠江鉑世灣二期地塊
台南17岁少女登革热重症！发烧+恶心呕吐 就医时已并发肝脏发炎
Category Archives: 游戲新聞
《勝利女神：妮姬》桃樂絲貓貓迷因滿天飛 Doro襲來到處都是Q版小桃
《勝利女神：妮姬》桃樂絲貓貓迷因滿天飛 Doro襲來到處都是Q版小桃
圖／遊戲角落合成 via Shift Up、Reddit u/Maple304、NIKKE: The Goddess of Victory – GLOBAL community
《勝利女神：妮姬》Doro 襲來！女神部隊妮姬「桃樂絲」近期化身貓貓迷因席捲玩家社羣，幾乎走到哪都能看到這隻粉毛。
最近的桃樂絲迷因，有人稱之爲 Dorocat、Dororong，或僅僅簡稱 Doro，相關稱呼源自於角色的英文名稱 Dorophy，這邊遊戲角落姑且稱其爲「桃樂絲貓貓」。
該迷因據悉發源自韓國論壇，主打 Q 版的桃樂絲。由有着巨大雙眼的桃樂絲頭部，以及純白的四足身體組合而成。上個月起開始在 Reddit 等海外社羣擴散，鄉民不只分享桃樂絲貓貓原型，也進行各式 P 圖，場面異常混亂。
隨着桃樂絲貓貓日漸散播，後續還出現二創版本。專門製作《勝利女神：妮姬》影音內容的印尼動畫師 Musan 就讓自己筆下的 Doro 在萊伊版〈強風大背頭〉（強風オールバック）中登場，不只被風吹到翻滾，還被筋肉化的企鵝爆揍一頓，甚至變成萊伊的打靶目標。
除了該支影片有桃樂絲貓貓的登場，Musan 後續的發文也有小小桃的身影，可謂讓迷因更廣爲人知的推手之一。有網友就以梗圖表示自己在網路上無論逛到哪，都會看到桃樂絲貓貓。
台媒提问八年后民共是否有对话可能，国台办：只要承认一个中国，交往不存在障碍
中獎悲劇！女子爽中3154萬獎金 買房卻下場悽慘：中了頭獎詛咒…
Category Archives: 游戲新聞
爸媽沒討論就買房還要求扛房貸 21歲女崩潰：要吃土2、30年了
爸媽沒討論就買房還要求扛房貸 21歲女崩潰：要吃土2、30年了
原PO的父母沒有事先討論就擅自買房，甚至要求她一起負擔房貸。 示意圖／聯合報系資料照片
每個人都有自己的人生規劃，有人是期待能出國打工度假，也有人是希望能買下屬於自己的一棟大房子，但大家都同樣深怕計劃受到影響。一名女網友日前在網路上發文，透露家人沒有和她討論就擅自買房，甚至要她一起負擔房貸，讓她無奈直呼「這麼做根本是逼我放棄夢想」。
日前一名女網友在Dcard上以「家人沒跟我討論就買了房子，事後要我一起負擔房貸⋯」爲題發文，原PO透露家裡本來就有一棟房子，只是最近又突然買了一棟，而且事前也沒有和她討論，甚至還要她一起負擔房貸，無奈質疑「這樣合理嗎？」
雖然原PO的父母說房子是以後要留給她和弟弟的，但她表示自己已有人生規劃，目前結婚買房並不在計劃之中，未來還打算到國外去打工換宿，感嘆「家裡明明就沒錢，爲什麼還要做超出自己能力範圍的事」。
原PO強調買房的事都沒有事先商量過，事後被強迫負擔房貸，令她相當無法接受，「我都已經21歲了⋯我不想爲了一棟房子再吃土二、三十年⋯這麼做根本是逼我放棄夢想⋯怎麼這麼自私，真的很傷心」。
貼文底下吸引大量回應，不少網友紛紛表示，「跟妳說個更慘的，說不定以後根本不是妳的，都是妳弟弟的」、「妳就直接出國啊，不過我猜到時候也會情緒勒索」、「真的不要幫忙一起付，別說他們以後會不會真的留給妳一部分」、「房子不是登記在妳名下就不要出錢」、「以後一定是妳弟的不用懷疑」。
捷运男吐痰抹扶手引发「大脱逃」 正义姐出脚「踹鸟」制止 网竟大论战
另外，也有網友仔細分析，「雖然妳爸媽這樣不太尊重妳，但依房價漲成這樣，對未來的妳應該比較有優勢」、「除非妳很確定妳以後都在那棟房子工作和成家生子，未來生涯很難講，搞不好妳會北漂南下甚至去國外就業，不然那棟房子對妳來說就是負資產」。
现金管理类理财产品新规过渡期将结束,金融机构与投资者如何选择?
Category Archives: 游戲新聞
香港紳士解謎《夢之拼圖大學》登Steam 夢中重溫3位大學同窗G烈互動
香港紳士解謎《夢之拼圖大學》登Steam 夢中重溫3位大學同窗G烈互動
香港遊戲公司「八口工作室」發表紳士文字解謎遊戲新作《夢之拼圖大學》，主打手繪 CG 畫面、拼圖玩法，並讓玩家們從劇情中探索隱藏的紳士彩蛋福利，預計在 Steam 推出，支援繁體／簡體中文介面字幕。
圖／八口工作室
本作將讓玩家回到夢中的大學時光，與三名不同性格的異性角色互動、重溫昔日情懷，藉由對話來推動劇情發展，並且逐漸揭開他們的內心世界。
遊戲中有高冷的學姐、甜美的學妹、曾經的青梅竹馬，各自擁有着不同的回憶和故事。
圖／八口工作室
「拼圖解謎功能」需透過拼圖方式，集結夢境碎片找到完整記憶，以體驗下一段故事劇情，遊玩過程中可以挑戰自己的觀察能力。
圖／八口工作室
而本作視覺採全手繪插圖，包含分鏡共收錄 28 張 CG，還包括大量激情場景，解鎖的瑟瑟圖可隨時在「CG畫廊」重新回味。
圖／八口工作室
此外，遊戲共有 3 個不同的結局，每個結局都反映了與角色之間不同的關係和情感走向，玩家完成遊戲後，將自動獲得隱藏的額外彩蛋福利。
圖／八口工作室
Category Archives: 游戲新聞
LOL／大招無限開！？ Bug加持讓派克變鬼神
《英雄聯盟》全新英雄「派克」已經在5/15登錄PBE測試伺服器，但近來網友們發現他的大招(R)—汪洋死域存在非常嚴重的Bug，讓他在對上特定英雄的時候成爲鬼神一般的存在。
派克的大招「汪洋死域」可對X形範圍內的敵人造成傷害，若英雄血量過低則直接斬殺，融合了達瑞斯「諾克薩斯斷頭臺」和烏爾加特「索命虐殺」的特性 ，成功用大招斬殺敵方英雄後，可在短時間內再次使用，而範圍內沒有被斬殺的敵人，將受到同樣的傷害。
這時就有網友發現，當派克對着施放「無盡怒火」的泰達米爾開大招時，「汪洋死域」竟會不斷重置，在泰達米爾免疫死亡時可以無上限的重複施放。這個問題也同樣在鏡爪使用大招「神羊喘息」時被發現，是個非常嚴重的Bug！怎麼說呢？問題就出在「範圍內的敵人將受到同樣傷害」這點，若派克對着開啓大招的泰達米爾或鏡爪不斷施放「汪洋死域」，即便他們本身免疫死亡，但範圍傷害卻會波及到周邊隊友，甚至是附近的小龍、巴龍，讓派克在瞬間反覆打出大量傷害，嚴重破壞遊戲平衡。
好在這個Bug目前已經被Riot給發現，他們表示這個問題將在派克於正式服上架前修正完畢，至於派克的正式上架時間，預計是在下一次更新時就會和各位玩家見面。
新英雄派克即將在正式服和各位玩家見面。
Category Archives: 游戲新聞
還原「奶奶」觸感妖精女王真人比模型要價破90萬！知名紳士繪師設計女僕裝
還原「奶奶」觸感妖精女王真人比模型要價破90萬！知名紳士繪師設計女僕裝
各位紳士注意荷包，一款真人比例的特殊模型現已收到各方收藏家的注意，賣點在於從頭到腳還原如同真人的觸感，造價也不斐，要價 4,378,000 日元（約合臺幣現值 95 萬元）。
圖 / Wonderful Works
圖 / Wonderful Works
該款模型最大的賣點，在於還原和真實人類一樣的肌膚觸感，身體每一處的材質都吹彈可破，胸部部分更是混合不同材料製作，按壓感連同爲女性的聲優德井青空實際嘗試後，都連連稱讚。
這款模型妖精女王伊萊恩（エレイン やわらかメイド Ver）的外觀，由曾擔任 SEGA《光明與黑暗》系列角色設計的繪師 Tony （田中貴之）所創作。實際大小身高達 180 公分、包含整個蓬鬆金髮的寬度約爲 95 公分。
圖 / Wonderful Works
圖 / Wonderful Works
這款等身模型由 Wonderful Works 公司製作，即將於 6 月 30 日結束預訂，僅訂於 2024 年底陸續完成發貨。
苹果发布 iOS 17 beta8 内测版，并官宣秋季发布会时间
Category Archives: 游戲新聞
《快打旋風》近三代全角色模型對比！5代蛛俐還是香 《快打旋風6》迪傑更生成功
《快打旋風》近三代全角色模型對比！5代蛛俐還是香 《快打旋風6》迪傑更生成功
最強 升級
卡普空（Capcom）《快打旋風》（Street Fighter）系列最新作《快打旋風6》六月初全平臺上市，自由度極高的捏臉系統、超過 20 小時的單機內容、還有更易操作的技能組，掀起一波格鬥遊戲復興浪潮。
《快打旋風6》18 名登場角色的造型設定也是玩家最關注的，有鑑於經典外觀人氣不減，卡普空日前還推出迴歸經典的「Outfit 2」第二套服飾。
有玩家就抽取最近三代的人物模型，並在實機操作下對比遊戲動畫，特別着重人物動作與造型的差異，明顯可見 6 代在升級後的 RE Engie 助力下，具備更出色的圖形效果，肌肉線條也更加逼真、符合人設，開發團隊也在角色面容下了不少功夫，與過去樣貌的差異非常明顯。
圖／YOYO-DODO
來自哥倫比亞的遊戲 YouTuber YOYO-DODO（悠悠渡度鳥）時常在頻道更新遊戲系列的歷代對比，親自遊玩並錄製剪輯畫面，同步場景環境與人物動作、動畫，讓人們可以欣賞這些細節的演進。
兩週前 YOYO-DODO 上傳一支對比《SF4》《SF5》《SF6》人物模型的影片，並透過 4K、60FPS 呈現，所有的遊戲截圖、剪輯、縮圖都出自他手。
圖／YOYO-DODO
圖／YOYO-DODO
有玩家表示，很多人都在討論遊戲引擎有多好，但沒有人談角色建模師和骨架設計師付出了多少努力，「每次多邊形數量增加，着色器變得更復雜時，打造一位角色的時間和難度也會增加。這是藝術團隊的精彩傑作！給他們加薪。」
圖／YOYO-DODO
圖／YOYO-DODO
不少人聚焦角色本身，特別是迪傑（Dee Jay）新設計，稱讚他是最大贏家，無論是畫面或玩法都有飛躍式的進步，「（人設）看起來已經遠離躲在牆後的怪咖，更像是一位CHILL的正常人。」
圖／YOYO-DODO
喜歡倩咪新設計雖然剪掉長辮子，但在短牛仔夾克掛着超長的腰帶配件，呼應先前的經典設計。
圖／YOYO-DODO
圖／YOYO-DODO
圖／YOYO-DODO
而《快打旋風6》每位角色的動作、勝利動畫、定格姿勢都有許多調整，YOYO-DODO額外進行了《SF6》VS《SF5》的比較，特別讓六代角色穿上第二套服飾經典造型，能看出 UE5 連人物的皺紋、皮膚紋理都像真人動捕建模一般細緻，毛髮生動自然
SHARP 夏普 KC-W200SW 加湿型净离子群 空气净化器 1299元包邮（1399-100）
圖／YOYO-DODO
圖／YOYO-DODO
圖／YOYO-DODO
圖／YOYO-DODO
Category Archives: 游戲新聞
LOL／韓國亞運隊最終參賽名單公佈：大魔王Faker入選、Ruler名列在內
LOL／韓國亞運隊最終參賽名單公佈：大魔王Faker入選、Ruler名列在內
默绘女高
《英雄聯盟》杭州亞運預計於 2023 年 9 月 23 日至 10 月 8 日舉行，韓國電子競技協會（KESPA）今（24）日稍早公佈了《英雄聯盟》項目出賽選手的最終名單。
最終名單如下：
圖／KESPA
韓國電子競技協會過去曾公佈遴選標準，主要是根據近兩年的聯賽、國際賽成績表現和個人獎項進行評選。除了大家最熟悉的中路大魔王 Faker 入選以外，目前在 LPL 賽區發展並在今年 MSI 成功奪冠的 JDG 打野選手 Kanavi、ADC 選手 Ruler 也都順利獲選爲亞運出戰成員。
Category Archives: 游戲新聞
《戰神：諸神黃昏》阿特柔斯CV聲線「登大人」 團隊發揮創意讓BOY不出戲
《戰神：諸神黃昏》阿特柔斯CV聲線「登大人」 團隊發揮創意讓BOY不出戲
美国封杀没在怕 TrendForce：华为仍是全球基地台设备商市占率龙头
圖／戰神 諸神黃昏
索尼互動娛樂聖塔莫尼卡工作室打造的《戰神》系列最新作《戰神：諸神黃昏》11 月初發售，距離前作發售已過了 4 年時間，然而當年爲奎爺（克雷多斯）之子阿特柔斯（Atreus）配音的男孩登大人歷經「變聲」階段，而本作對話監督設計師 Jodie Kupsco 在最新幕後影片表示這問題爲開發團隊帶來不少困擾。
東京車站夜未眠！ 「宵路燈籠2023」夢幻點燈至9月中旬都看的到
圖／戰神 諸神黃昏
「我們的阿特柔斯配音員 Sunny（Suljic）是一位十幾歲的男孩（據悉最初爲 13 歲），他的聲音在這幾年發生巨大變化，」Jodie Kupsco 在影片中解釋，由於演員的聲音越來越成熟，團隊只好介入並後製調整這一現象，「聽起來像是在短時間內發生的，那（變聲）帶來了獨特的挑戰。」即便《諸神黃昏》故事主線發生在前作的數年後，但顯然遊戲中的男孩還沒從 BOY 變成 MAN。
圖／戰神 諸神黃昏
由於新冠疫情讓 SIE 團隊拉長開發時間，防疫措施也爲動作捕捉場景設下許多拍攝限制，他們不僅得思考如何處理 Sunny 快速變化的聲線，還得想辦法在限制下讓聲音配合動作達到預期效果，資深製作人 Ariel Angelotti 表示，爲避免讓故事內容受到影響，製作組甚至需要求助主要角色的配音員來完成動捕演員的工作，「團隊只需要在內容的拍攝方式上發揮創意。」
圖／戰神 諸神黃昏
Ariel Angelotti 向粉絲保證，本作在開發過程中不忘初衷，最初計劃出現在《諸神黃昏》中的角色都健在，因此玩家莫擔心內容產生質變。 SIE 聖塔莫尼卡工作室致力爲《戰神》的北歐神話的冒險畫下完美句點，戰神之子阿特柔斯無疑是關鍵角色，對他們來說，確保 Sunny Suljic 的聲音不讓玩家在這最後旅程中齣戲非常重要。
農曆七月為何半夜不能吹口哨、洗衣晾衣？「鬼月10大禁忌」千萬別觸碰
圖／戰神 諸神黃昏
而《戰神：諸神黃昏》實體版日前已經進場壓片，將於 11 月 9 日登上 PS4、PS5，PlayStation 官方 Youtube 頻道將連續 9 周每星期二推出遊戲開發的幕後影片，而在 2018 年《戰神》爲奎爺配音的 Christopher Judge 再度迴歸《諸神黃昏》，父子之間的對話預期將爲玩家粉絲再度帶來難忘體驗。
圖／戰神 諸神黃昏
附上帥氣大男孩 Sunny Suljic IG
圖／戰神 諸神黃昏
Category Archives: 游戲新聞
傳說對決／團長說：S3五大熱門角洗牌 雙路帝王換人當
圖／作者提供
※以下內容由「團長說」授權刊登，想看更多《傳說對決》精彩影片，可點此前往「團長說」Youtube頻道。
S3熱門角色有哪些？一起來看看近期的排行吧！
※相關連結：
舒壓小品《堆砌路標石》即將於Steam開放遊玩 在天地間展現堆疊石頭的才華吧
Category Archives: 游戲新聞
萊斯／《穴王拳+幻想天蠶變》回歸經典玩法的好評小黃遊
今天介紹一款新出的遊戲《幻想天蠶變》，這是2019年10月30號由 Raging Usagi 發行。由 Peach Beach 開發的遊戲，最近 Peach Beach 還有開發另外一款叫做《穴王拳》，目前是有83%好評，77篇的評價，極度好評的狀態。
影／抓交替？峨眉湖溺水男尋獲 恐怖巧合…7年前落水男至今仍失蹤
《穴王拳》
因爲兩款遊戲都是最近出，也都算滿短的，兩款遊戲我就一起介紹。我們先來穴王拳好了，這款是10月23號發行的，男主角周鴻爲了報滅門殺父之仇。一個大男人隻身前往玉女教大本營準備報穴喊深仇，我是說準備「報血海深仇」。然後碰到了玉女叫的李冰藍，李冰藍就開始極力阻止周鴻的入侵。李冰藍既然是玉女教的教員，也可以稱爲冰藍教。
音樂的部份走古典武俠風格的BGM，音效的部份我就跳過了，不太優雅。遊戲採用之前網頁遊戲常出現的玩法，圖上有個圈圈，點穴的時候不要重複點到同樣位置即可，難度不太算高。
總共分爲普通和困難兩種，普通要打通李冰藍的天柱穴、膻中穴 坦中、涌泉穴和居髎穴。等四個穴道都打通了就會進入困難模式>困難模式中你要把前面四個穴道都再打一遍。就可以開啓第五穴「大巨穴」，每次打通一個穴道，都可以有一次過場的CG和對話，讓這可惡的玉女教教員嚐嚐失敗的滋味。
很可惜的這處罰的過程過於殘忍，畢竟是滅門血案，殺父之仇，想報仇是理所當然，我們也要體諒一下週鴻跨下的怒氣，我們影片就不放上來了（編按：但圖片可以。）
遊戲整體上我覺得是滿無聊的，這個玩法之前在外面禮品機臺也會有看到。不過穴王拳的判定比較簡單一點，不會像外面機臺一樣不但判定嚴格。而且還有那種明明沒碰到，依然算失敗的案例，穴王拳的判定相對的寬鬆很多。不過中心在轉的時候就不討喜，節奏不好，常常會有那種完全靜止的狀況，遊戲性偏無聊，CG圖也不多。但是文本寫得還算滿認真，也有一些不錯的音效，個人覺得就算是小黃游來說也是偏向小品。
《幻想天蠶變》
幻想天蠶變則是真的很經典的玩法，其實主要是要做這篇，10月30號出的。只有71%好評，45篇的評價，大多好評的狀態，價格是118元。
這算是最近看到的天蠶變類型遊戲中稍微好一點的，其他的天蠶變跟早期大型機臺的玩法比較不一樣。遊戲的玩法很簡單，你就是要拉線框畫面，你平常是可以碰到敵人攻擊，但是如果你在拉線的時候碰到敵人就會死亡。有時候敵人會射出子彈或是施展技能，這時候碰到一樣會死亡。畫面上不時會出現一些可以吃的道具，但是其實這些道具不去理他都無所謂。
和原始天蠶變不同的地方在於，他有時候過關是要你消滅幾個敵人，不一定是要用開圖百分比去算。而且自己是可以施放技能的，在拉線的時候你可以使用時間暫停或是己身加速兩種，使用的時候會消耗法力。如果有成功開圖則會恢復法力，玩法也是很簡單。
這款的評價比較低，但其實這款比較好玩一點，如果跟穴王拳比的話，我覺得這款比較好。我個人是覺得沒有到很優秀，但是目前的評價算是委屈它了，CG也還不錯。老實說，這隻也沒有118元的價值，應該被歸類在原價45塊的那個區段，118元有點太貴了。
這兩款的價錢其實個人都覺得算偏貴，真要建議的話，都不要買比較好。而且冬季特賣也都要到了，如果到時候有好的折扣的話，又有收集小黃遊的習慣，這個可以考慮看看。
Category Archives: 游戲新聞
32強誕生！四大頂尖戰隊即將成團，打造設計圈“創造營”
挖掘頂尖設計新方案，共創東方人居新高度，年度備受矚目的設計大賽，收穫了階段性成果！
7月10日，由本站新聞聯合碧桂園、廣東博意建築設計院共同舉辦的《居住在中國》2021中國樣板間設計大賽火熱升溫，經過半個多月的作品徵集和爲期三天的線上評選，專家評審團已選出32強作品，即將進入下一輪16強PK賽中。
32進16！四大設計戰隊即將成團
《居住在中國》2021中國樣板間設計大賽由本站新聞聯合碧桂園、廣東博意建築設計院以及多家權威組織機構共同發起，旨在以樣板間設計爲切口，觀察當下中國人的生活方式和行爲習慣，尋求真正適合中國審美又順應當下時代潮流的美學方程式。目前，該賽事已連續舉辦兩年，成爲備受認可的頂級設計師盛會。
今年，設計大賽全新升級，帶來全新王牌挑戰賽制，國內4位頂級設計大咖吳濱、黃志達、戴昆、孟也作爲專業導師，從全國報名入選的16名青年設計師中，分別挑選4名隊員組隊搭檔，形成四組“1+ 4”的設計王牌戰隊。
伴隨着32強誕生，接下來即將進入更加激烈的16強PK賽。32強候選人開展在線PK組隊賽，每組8人，四大戰隊導師在線評審，每個戰隊8進4，組成四支王牌設計戰隊，公開成團，打造設計圈的“創造營”。
賽事採取積分賽的形式進行，經過頂級專家評審和全民參與的網絡人氣投票，最終積分最高的戰隊將成爲年度最強王牌設計戰隊，贏得年度獎盃及獎金，保證賽事的公平公正且具有超高含金量。
值得關注的是，作爲一場全民參與的盛會，本屆賽事還特設10名“超級錦鯉”大獎，總價值超50萬回饋廣大消費者，其中包括5萬定製軟裝基金和一場與大師共享的塔尖晚餐，將在8月20日-8月21日冠軍巔峰賽開啓，中獎名單將於10月本站未來大會現場直播公佈。
強強雲集！賽事進入白熱化爭奪
超高含金量賽事規格，不斷吸引好作品，經過嚴苛而專業的線上評選，四大導師從上千份作品中已遴選的32強選手，他們在各自的設計領域內都是佼佼者。
晉級的選手中，不僅有從業經驗豐富的設計大咖，還有出道即斬獲國內外大獎的設計新秀；有著名設計所創始人，也有一線城市明星設計師，代表作遍佈全國各地知名項目。
來自戴昆戰隊的羅偉，是大偉室內設計（北京）有限公司創始人兼設計總監，16年設計經歷，擁有豐富精湛的設計手法及國際化視野，善於將東方美學與現代元素融入室內設計中，是房地產公司御用青年設計師，代表作品屢次獲得紅棉獎設計獎、亞太空間設計大賽金獎等國內外設計獎項，獲評40UNDER40中國（北京）設計傑出青年等。
80後設計師吳國強，熱愛設計並追求極致設計，是上海仝界空間設計有限公司的創始人，曾獲第九屆築巢獎全國別墅專業類別金獎，營造家獎華東區最佳大戶型TOP20，第三屆中國室內設計新勢力榜華東區上海TOP10等，他已加入導師孟也的團隊。
接下來，32名晉級選手將進行組內PK賽，強強對決，憑實力勝出，僅有二分之一成員可以進入四支終極王牌戰隊。目前，部分戰隊導師已率先出題，並細心指導組員，強調創作的主旨。
戴昆表示，希望大家可以打破常規思維邏輯，不要拘泥於習慣的居住方式，讓空間更富於浪漫與激情，發掘具有引領性和創新性的生活模式，充分利用建築美學、藝術、陳設美學，釋放空間的性情，在滿足虛擬人物的起居生活、社交以及自我情趣愛好等這些課題上，深挖全新的生活方式。
更多32強戰隊名單以及優秀作品，已同步上傳至“全國32強——《居住在中國》2021中國樣板間設計大賽”專題中，有裝修設計需求以及對行業持續關注的網友，可以點擊鏈接查看32強作品。
巔峰對話！專家智庫共鑑頂級作品
本週，32強進16強，四大戰隊成團之後，將分別按照“星、府、雲、天”4大產品系賽道，開始爲期一個月的創作期，全程提供4套戶型作爲藍本，在8月20日-8月21日進行終極巔峰對決。
頂級設計作品，需要頂級專家的共同鑑定和認證。本次大賽冠軍角逐，全程由國際設計大師、國內設計大師、房地產領域專家、專業設計媒體主編、設計協會/組織負責人、設計學院教授、企業高管、明星名人等組成頂級專家陣容參與，爲大獎提供策略建議
大賽特邀世界級園林設計大師/BDS設計事務所創始人Bill Bensley、建築師/日本都市生活方式研究所所長土谷貞雄、2015“世界傑出華人設計師”得獎人盧志榮擔任國際設計大咖評審，更有美國室內中文網、胡潤百富、ELLE家居廊、瑞麗家居等多位資深媒體人組成行業專家評審團，規模空前。
屆時，網友不僅可以爲人氣戰隊投票打氣，還可參與巔峰賽直播互動，有機會贏取家電好禮，華爲手機，華爲手錶，小家電等電子產品等你來領回家！
最終加冕冠軍的戰隊將獲得《居住在中國設計大展》落地權限，於《本站未來大會》現場搭建300平米設計展覽專區，同邀冠軍團隊開啓一場關於《未來，我們該怎麼生活？》的演說與巔峰對話。
與行業共贏！碧桂園以好設計賦能好產品
設計源於生活，最終歸於生活，服務於生活。作爲本次大賽的聯合發起方，碧桂園追求高質量的發展，致力於爲消費者提供更健康的人居生活，用企業邏輯驅動行業提效，爲美好人居產品賦能，與大賽願景不謀而合。
以《居住在中國》2021中國樣板間設計大賽爲圓心，碧桂園重塑行業價值，推動社會共贏，爲開啓人居新範式升維表達、提升中國好房子價值詮釋而不懈前進。
這不僅是一項專業賽事，也是一場引爆行業共振的年度盛宴，更是一個透過設計輻射生活美學的泛文化樞紐。在發掘青年設計師新生力量的同時，引發基於中國居住形式的新思考。
過關斬將憑實力晉級，好設計才能造就好房子。32強揭曉之後，到底誰能最終入選四大王牌導師戰隊，本週敬請持續關注，拭目以待。
Category Archives: 游戲新聞
LOL／Nye專欄：對線優勢TP怎麼用？談TP使用方式的常見錯誤
LOL／Nye專欄：對線優勢TP怎麼用？談TP使用方式的常見錯誤
大家好，我是Nye。
接續上一篇支援隊友的文章〈該不該支援隊友？三分鐘瞭解能支援的情況〉，這次要來講一下常見到上路玩家錯誤的TP（傳送）使用。錯誤的TP，有可能導致自己線上崩的更大，或者把前面的優勢通通葬送回去。
首先是對線壓出優勢以後，很多人經常能夠壓贏，逼出對方回補傳回線上，這時候你已經算是贏了對方一個TP了。
但是這個TP，有些人會選擇直接TP回線上，也有些人會選擇扣在身上等隊友打起來去支援。兩種沒有一定誰對誰錯，因爲根據當下的打法還有選角會有不同的選擇，這很正常。
但是很多人在這時候會犯一些失誤，導致你的上路直接沒法打了。
選擇不TP回線上
先說選擇不TP回線上的人經常犯這一種錯誤：
那就是影片中大家可以看到，本來對方明明壓制了我不少，可是他因爲省一個TP走回線上，這時候剛到線上的他等級經驗值其實已經被我追回來甚至反超了。
外加這波兵會往對方塔下推，所以如果你還以爲你這波能打能壓的話，換血是很難贏的；畢竟通常這種情況下你會輸對面半等，外加要扛一波以上的小兵傷害。即便我是狗頭這種前期對線最爲弱勢的英雄，也是一樣很難打贏的。
誤判經驗值可能會導致前面壓線的優勢直接送光
出货动能活络 三福化3月营收年增65.94％ 首季营收年成长70.4％
特別是卡在5~6等的關鍵期。以前有給大家科普過上路的技巧，這個搶六在上路是很重要的。搶二的技巧用到爛掉，這年頭已經沒多少人會被你的搶二技巧給陰到打一波；但是搶六技巧就算是在鑽石場以上，還是經常會有人算不到你的經驗值。
所以不TP回線正確處理兵線的技巧是：選擇先放線把兵線收攏進來到塔下，等真的比較靠近己方塔前且等級是平的時候，纔上去繼續騷擾對方做換血，這樣纔不會輸，也不會把你前面壓制的優勢送掉從而被對面單殺。
選擇TP回線上
如果選擇直接TP回線，請買個真眼。而且最好不要直接TP小兵，請TP塔。
除非你能確認對面打野不在上半部，不然你極大的可能會在TP回線後，直接被對面打野再搞一次。
通常那樣被弄，沒有位移的角色會直接爆炸，最起碼你會有一波兵以上的經驗值吸不到，甚至被殺。
TP回線時最好先傳到塔，然後先去草叢插根眼，再回去上路對線，以防被搞
利用TP支援隊友的注意事項
當你能夠壓制對面一個TP以後，其實你就有這個在對線期支援隊友的優先權利。
可是要支援隊友，不是任何情況都盲目地TP去幫忙。的很多時候你亂TP、掉經驗，你線上回來直接崩。
所以你如果想要在對線期就TP幫隊友，最起碼兵線也要像是影片一樣是在對面塔前，而且你必須要能造成兩個以上的擊殺才去。
想要在對線期就TP幫隊友，最好把兵線推到對面塔前
不然你很可能會下去幫忙完再走回線上的時候，發現自己已經打不贏本來的對手了。因爲通常你下去再上來的時間，對面能讓你至少像影片一樣，掉兩波兵線的經驗值。而這兩波兵線的經驗值，就會讓有些人太過大意，覺得自己3/0/0，然後被對面單殺回去。
這時請跟走回線的狀況一樣，把兵線的經驗值乖乖吸完了再回線上，這樣你才比較不會送掉前面的優勢。
Category Archives: 游戲新聞
LOL／傳亞運會只有中國能打比賽版本？臺韓網友集體傻眼：是要靠想像練習？
LOL／傳亞運會只有中國能打比賽版本？臺韓網友集體傻眼：是要靠想像練習？
亞運會《英雄聯盟》選手訓練照片 圖／Flash Wolves FB
杭州亞運開賽在即，卻爆出《英雄聯盟》項目賽制爭議。中華奧會釋出的電競最終版運動技術手冊中載明，《英雄聯盟》項目將採用 6 月進行的 13.12 版本，而非近期各地區職業聯賽使用的 13.14 版本。
根據中央社報導，電競協會產業政策組組長曾鈵元指出，目前選手除了無法使用舊版本練習，也無法找到團練對象，只能透過觀看以前影片的方式，找回對角色的熟悉度。
而在亞運會賽制曝光後，前閃電狼教練 Cyo 發佈影片，表示詢問業內人士後得知，目前僅有中國的比賽服可以打 13.12 版本，其他國家的比賽服早已更新，無法再打過去的舊版本。
至於比賽服是什麼？Cyo 解釋，比賽會打專用的伺服器，這是爲了避免受到外界干擾，可以維持一定的 Ping 值（電腦與伺服器間的延遲）。而各國都有自己的比賽服，不會受到遊戲伺服器版本更新影響，這也是爲什麼大型國際賽事，隊伍都會聚在一起比的原因。
也許有人會好奇，既然中國比賽服還能打 13.12 比賽版本，那麼也可以提前到杭州集訓，下載比賽服來練習來解決訓練問題吧？Cyo 解釋， 首先會願意移地訓練的隊伍本就比較少，再來是根本沒有陪練的對手，畢竟這次是亞運會，當地 LPL 的隊伍、選手也不會願意和其他國家練習，大家也會擔心自己的戰術遭到泄漏。
圖／英雄聯盟神吐槽 微博
除了 Cyo 以外，播報日本 LJL 職業聯賽的主播 Nymaera 在推特分享，目前收到來自日本社羣的消息，同樣也因爲比賽版本過舊無法進行練習。
Cyo 的影片片段在社羣引發熱議，不只臺灣玩家傻眼，韓國網友也相當氣憤，認爲選手們無法練習比賽版本，那麼是要靠想像／意念練習嗎？也有人認爲只有中國能打 13.12 版本，這其中是不是有些不能明說的理由？不過根據韓網整理前 JAG、GRF 教練 H-Dragon 的直播內容，據說亞運會選擇使用 13.12 版本，是因爲 13.12 是 Bug 最少的版本。
江南超低调的城市，境内诞生众多伟人，还有两处国内罕有的博物馆
Category Archives: 游戲新聞
《CS2》玩家打造Office防守戰法…用「自動販賣機」直接堵住辦公室通道！
《CS2》玩家打造Office防守戰法…用「自動販賣機」直接堵住辦公室通道！
圖／MULTICOMBO YouTube
《CS2》在 9 月 28 日正式推出後，吸引大量玩家上線體驗，不只推出全新模式「Premier」（優先權競技），還有部分地圖翻新、重製，讓玩家重溫童年回憶的同時，也能體驗不同的射擊感受。
在「Office」地圖中，有玩家發現可以透過射擊自動販賣機來移動物體，不僅能作爲掩體，還能直接堵在門口禁止他人向前推進，有利於地形防守。
这不是传说！在人间天堂的九寨沟，藏着一家神仙级酒店，令人惊叹
圖／Reddit@Mysterious_Fault_884
根據玩家 MULTICOMBO 的影片教學，只要不斷朝着自動販賣機的上方的角落反覆射擊，就可以使自動販賣機移位，最終倒下成功擋住其中一道休息室的門口。如此一來，玩家就可以阻止敵人從這一側入侵。
根據玩家的實驗測試，雖然可以透過射擊來改變自動販賣機的位置，至於辦公室內的其他物品，像是飲水機、椅子則無法位移。
雖然官方曾在正式上線前的公告中指出，將對 Office 地圖中自動販賣機的重量進行調整，不過以現階段玩家的測試來看，仍是可以對物體進行移動。與地圖物件互動，或許可以爲《CS2》戰術策略執行帶來更多的變數。
Category Archives: 游戲新聞
央行加碼管制 建商痛批：釀「全民4大傷害」屋奴情況更嚴峻
房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
央行今（15）日召開理監事會議，決議針對六都及新竹縣市等8縣市，採取第二戶貸款上限七成的措施，且無寬限期，顯見打炒房、降房價決心明顯。建商公會直言，此次第五波信用管制，造成全民四大傷害，不僅影響到換屋族，日後屋奴的情形也會更爲嚴重。
中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，政府考量國民居住品質及安全，一方面鼓勵都更危老，二方面用限貸措施讓建商重建後的新屋滯銷，政策矛盾、惡整產業，莫過於此。
楊玉全說，平均地權條例打房新法7月1日上路，目前房市已呈低迷，缺工缺料造成營造成本居高不下，政府不僅不體諒，反而雪上加霜，辛苦的更包括換屋的民衆。
Ghost
麦伊麦伊迷子园
逐渐融化的刀疤
恶魔男神：甜心宝贝快投降
楊玉全痛批，此次第五波信用管制，造成全民四大傷害，第一，金融機構尚未錄案辦理之房貸案，消費者在未能預期下，立即增加本息支出，造成生活壓力與負擔增加。
第二，購買第二戶房屋，常爲就業、子女就學、換屋（特別是先買後賣）、留給子女等庶民生活所需，凡此並非投機或炒作，竟拿來作爲金融政策嚴管對象。
第三，爲降低本息支出的負擔，必須延長貸款年限，利息總支出將因而增加，這是政策造成之屋奴現象。
第四，購買第二戶房屋者，在下濾過程（ Filtering process）中，常係爲改善居住環境、提高住宅品質（包括防火、耐震）。現僅因舊（原）屋房貸尚未償還，即因而取消第二戶房屋寬限期及限制貸款成數，等於用增加生活負擔方式，壓抑民衆追求較佳居住環境需求。
楊玉全呼籲，新制應配套以簽約日認定適用對象，來保障民衆權益；另外，針對都更危老重建案也應該排除適用，以利政策推動。
臺北巿不動產開發公會理事長陳勝宏表示，央行此舉會影響到資金吃緊的換屋族，間接會讓已經冷清的房市買氣，打得更冷，購屋意願會降的更低，但關鍵是，現在建商真的沒有辦法大幅度降價，能夠降到3-5%已經都算很多了，再降價就是虧本賣，建商也只是賺取合理的利潤，把買氣打得更冷，難道是要逼迫全臺建商倒光光嗎？
陳勝宏指出，高房價不全然是建商的問題，主要還是在成本，包括土地、建材、勞工等都是問題，而政府從勞工政策就是一個錯誤，若不能解決缺工、缺技術工的問題，那房子到底要怎麼降價，現在買氣冷淡，已經有不少中小型建商快要撐不住，若房市持續冷清，只是讓更多建案停滯，市場供給量縮少，房子也更不會降價，政府打炒房，其實一直是在逆道而行。
Category Archives: 游戲新聞
LOL／S13世界賽主題曲〈GODS〉彩蛋整理：Deft十年成神之路！
LOL／S13世界賽主題曲〈GODS〉彩蛋整理：Deft十年成神之路！
圖／League of Legends YouTube
《英雄聯盟》2023 世界大賽即將在 10 月 10 日起正式開打，官方在昨（4）日公開了今年的主題曲〈GODS〉，由韓國當紅人氣女團 NewJeans 所演唱。
〈GODS〉以 2022 年世界冠軍 DRX AD 選手 Deft（金赫奎）作爲主角，描述他出道 10 年來歷經掙扎與低潮，最終靠着不懈努力，和隊友一同登上頂峰的過程。MV 釋出後不到 24 小時，已吸引超過 700 萬次觀看。
按照往年慣例，本次的 MV 中依舊有着不少彩蛋，像是和 Faker 就讀同所學校，還有昔日在國際賽中的經典戰役表現。
沒錯，Deft 和 Faker 過去曾就讀同一所高中「麻浦高中」，兩人不僅是同屆的同學，也都選擇成爲《英雄聯盟》職業選手，因此有着「麻浦雙C」的稱號。
圖／League of Legends YouTube
在 MV 中，Deft 坐在教室的最後面，而前面有兩個談笑風生的學生，其中一個就是 Faker。出道即巔峰，Faker 在 2013 年於 SKT 出道首年就獲得了世界冠軍，成爲《英雄聯盟》玩家心中家喻戶曉的存在。
下一個畫面，當 Deft 化身成伊澤瑞爾擊敗藍 Buff，轉頭就看到 Faker 的劫已經到了能單吃巴龍的程度，這也象徵着 Faker 當時的強大。
圖／League of Legends YouTube
中秋節後大轉運！5星座即將迎來好運，單身巨蟹有桃花、雙子工作運旺到爆
緊接着 Deft 投身於訓練當中，在家中練習的畫面中，不僅貼有《英雄聯盟》的海報、提摩帽、拉姆斯帽等遊戲周邊，牀上還有帶着墨鏡的「羊駝」娃娃，對應到 2014 年 OGN 夏季賽，Deft 帶着墨鏡、攜羊駝娃娃登場的畫面。
圖／League of Legends YouTube
台南孔廟粉專用台語文掀論戰！藍批「不是玩台獨的地方」 綠回嗆力挺
圖／MY Dungeon YouTube
接下來挑戰世界舞臺，首先是 S4 四強戰 SSG、SSW 的「藍白大戰」，Pawn 傑西一錘帶走 Deft 人頭；S5 Deft 轉往 LPL 發展，EDG 在世界賽對上 FNC，Rekkles 使用 AD 凱能大放異彩，最終 EDG 遭到 0-3 止步八強。
圖／League of Legends YouTube
圖／League of Legends YouTube
Deft S9 來到了 DRX，在 S10 世界賽八強賽遇上了當年的世界冠軍 DWG，對手 Showmaker 以王者之姿登場，星朵拉大招即將砸下來時，隊友 Keria 布朗姆舉盾保護住 Deft，顯現出兩人之間的戰友情誼。
Steam《潛水員戴夫》EA深度評測：巨型藍洞現捕海鮮 打兩份工做世界最讚壽司
圖／League of Legends YouTube
圖／League of Legends YouTube
Deft 經歷重重失敗跌入深淵，此時 DRX 的隊友們將他從黑暗中拉起，也宣告了 S12 DRX 從 LCK 四號種子一路逆襲的黑馬之路。
圖／League of Legends YouTube
在 DRX vs T1 的冠軍決賽，和昔日隊友 Keria 於頂峰相見，當要被 Faker 維特克擊倒之際，BeryL 的巴德帶着隊友出現前往支援，最終和隊友一舉奪下了 S12 世界冠軍。
圖／League of Legends YouTube
最後畫面來到 S13 世界大賽，各隊選手一字排開，PSG 上路選手 Azhi 也在 MV 中登場。
圖／League of Legends YouTube
短短 4 分鐘的 MV，記錄了 Deft 這 10 年來的成神之路，傳達出選手無畏、永不放棄的精神。2023 世界賽即將開打，今年又會有什麼樣的精采場面，值得期待。
Category Archives: 游戲新聞
國產紳士《地牢脫出3 輪迴女王》宣佈前作主角參戰 人多就不會敗戰了…對吧？
國產紳士《地牢脫出3 輪迴女王》宣佈前作主角參戰 人多就不會敗戰了…對吧？
圖／Hide Games、Playmeow
Steam 國產紳士遊戲《地牢脫出》系列新作《Loop Queen-地牢脫出3 輪迴女王》今（18）日宣佈前作角色將參戰，與女王一同對抗迷霧森林的強大魔物。
圖／Hide Games、Playmeow
《Loop Queen-地牢脫出3 輪迴女王》由 Hide Games 製作，並與 Playmeow 合作發行，故事背景設定在「桑迪斯達王國」。如今淪陷的王國，命運掌握在可藉由性高潮來操控時間的精靈「伊利女王」身上。雖然能力強大，但挽救國家還需要傳說寶具「古樹巨根」的協助。
傳說的古樹巨根存在於迷霧森林，爲了取得逆轉勝的法寶，伊利女王跟護衛菲亞拉深入森林，然而林間強敵環伺，各個性慾強大的魔物會對兩人造成威脅，玩家得在回合制 Roguelite 的玩法下，幫助女王挺過重重挑戰。
圖／Hide Games、Playmeow
香草甜蚵仔麵線！超人氣甜品店首推「蚵仔麵線蒙布朗」衝擊視味覺，網驚呆：放蚵仔超狂
圖／Hide Games、Playmeow
明治SAVAS推出大豆蛋白粉奶茶口味！植物性、無乳糖，柔道男神楊勇緯營養必備品
圖／Hide Games、Playmeow
圖／Hide Games、Playmeow
原本遊戲只有女王跟菲亞拉能夠迎戰，現在開發商替他們找來生力軍，分別爲遊戲第一代跟第二代的主角「莎莉絲」和「蘇拉爾」。莎莉絲爲大魔法師，蘇拉爾則是精靈弓箭手。隨着團隊實力大增，面對魔物應該不容易戰敗了對吧…對吧？
圖／Hide Games、Playmeow
圖／Hide Games、Playmeow
圖／Hide Games、Playmeow
Tesla發表1000V高壓電力系統！Semi Truck純電卡車率先搭載
圖／Hide Games、Playmeow
圖／Hide Games、Playmeow
圖／Hide Games、Playmeow
《Loop Queen-地牢脫出3 輪迴女王》預計 2023 年第四季在 Steam 平臺上推出，遊戲頁面現已開啓，有興趣的讀者可先加入願望清單。
Category Archives: 游戲新聞
爐石／《通靈學院》十職牌組整理：野獸、炸彈與無雙
大家好，我是Dennis。通靈學院上市約快一個月，很意外沒有太多平衡更新。相較上個版本頻繁的平衡更新來說，目前的節奏比較能讓人適應。環境在平衡更新後已經有穩定的趨勢，雖然還有未開發的牌組，但主流已確立。定義環境的主流是野獸德、炸彈戰、無雙牧，想有立足之地就要至少能抗衡他們。
惡魔獵人
DH由於德魯伊和其他快攻牌組崛起的影響，節奏DH很難存活，速度跟不上。DH只能把曲線往更小的方向調整，變成以1費手下爲主的快攻牌組。靈魂DH則是依靠靈魂體系獲得良好的返場能力，本質還是打頭，只是換個花樣。
這跟原本大家預期的控制DH其實有點落差，強度略弱於主流，但也是前幾名。
戰士、薩滿、盜賊
【戰士】
節奏戰改版後其實被大家忽略了一段時間，近期有慢慢回溫的趨勢。主要的問題還是打不贏野獸德、無雙牧，只能屈居於這兩個職業之下。炸彈戰雖然抗快攻方面輸節奏戰不少，但對抗德魯伊、牧師都有一戰之力。不過遇到太多拆武器的牌組針對就會很難過，除此之外真的是最全面的牌組。
小店永豐計畫／地利小食：以小食串起社區活絡，做好地利，就有天時與人和
【薩滿】
圖騰薩其實比改版之前預測的強度要高很多，不過這其實跟環境比較有關係。圖騰薩在對抗野獸德、無雙牧、靈魂DH有很不錯的勝率，但很難打戰士。相似的牌組Token德就很難有這樣的表現了，主要的差異在於Buff的能力。
圖騰薩很輕易的就能製造出Aoe無法處理的場面，但Token德Buff沒辦法做到。通常你在Buff之前就會被Aoe輕鬆清掉場面，圖騰的0費Buff就是關鍵。其他薩滿牌組目前看來強度都不太夠，很難應對環境主流。
【盜賊】
從改版初期的武器賊到現在的潛行賊，拆武器的盛行讓盜賊隨之大幅調整牌組。推薦的這兩套牌組共同特色就是沒有武器，因爲拆武器實在太多了。潛行賊跟秘密賊在環境定位上很接近，只差在能不能對抗炸彈戰，其他差不多。
聖騎士、獵人、德魯伊
【聖騎士】
這個聖契聖和之前最大的不同就是沒放智慧聖契，因爲怕被亞露拉院長拉出來。以聖契聖目前的單卡強度已經不太需要這個有點雞肋的Buff了，沒位置放。聖契聖往往可以很輕易的打滿前期法力曲線再接上中期的Buff壓死對手。
莉亞德倫女士的回手目標也從智慧聖契變成王者祝福和權威祝福爲主。這個新的Buff體系很大程度取代了原本智慧聖契的地位。
【獵人】
獵人的問題其實跟DH很像，在這個環境無雙獵已經完全跟不上德魯伊和快攻。打頭獵則是採取類似快攻DH的閱讀狂路線存活了下來。
《全台最潮照相館》預約全攻略分享，必拍證件照 / 形象照推薦
【德魯伊】
野獸德在Nerf後其實還是可以玩，只是強度確實下滑不少，這個混合體系是我最愛的配置，Key卡是活動掃帚，解場能力加強太多了。藍龍德跟野獸德最大的差異是對抗無雙牧和炸彈戰的能力，藍龍德好打很多。相應的藍龍德在對抗快攻上就沒有野獸德這麼輕鬆，很容易擋不住。
術士、法師、牧師
【術士】
ZOO在環境中的定位跟圖騰薩很像，都是好打除了戰士以外的環境主流。ZOO完美的混合了靈魂體系和自殘體系，加丁則是一個額外的驚喜。跟圖騰薩相比，ZOO在快攻內戰會比較弱一點，因爲血線容易被壓到太低。
【法師】
又是和獵人、DH一樣的問題，法師只剩下節奏法能跟上環境主流。幻影法和OTK法都只能對抗特定職業，勝率一直都不是很穩定。無雙法則是太難打現在的快攻牌組。
【牧師】
祈求牧其實強度也不錯，但祈求牧能做到的事，無雙牧都能做到更好、更全面。這跟上個版本龍獵之於無雙獵的情況很類似，能玩無雙牧自然不會想選祈求牧。
Category Archives: 游戲新聞
Xbox確認發表會27款新作全上PC 六成玩家同意微軟展示火力更勝PlayStation
Xbox確認發表會27款新作全上PC 六成玩家同意微軟展示火力更勝PlayStation
Xbox Showcase 線上直播發表會在今（12）日凌晨落幕，包括衆所矚目的《星空》《地獄之刃》《神鬼寓言4》《極限競速》系列最新作《Forza Motorsport》等等第一方大作，連第三方與合作伙伴都相當給力，譬如《電馭叛客叛客2077：自由幻局》《城市：天際線2》《星際大戰：亡命之徒》等等，另外還有部分大作預告，SEGA 甚至拿可能是《人中之龍8》的趣味預告插花。
官方表示，本次發表會所有遊戲都將登上 PC。
本次登場共 27 款遊戲亮相，其中有九款來自第一方工作室，無疑展示了微軟 Xbox 歷年來收購工作室的成果與火力輸出，且除了《自由幻局》這類鉅作，其他 21 款都會在第一天登上 Xbox 雲端遊戲服務 Game Pass，外媒 PC Gamer 盛讚本次發表會證明了「微軟一直以來都是 PC 遊戲發行的巨擘」。
圖／Xbox、遊戲角落合成、推特
大部分玩家對本次 Xbox Showcase 給出極高評價，YouTuber DomTheBomb 在推特上舉辦投票，詢問大家是否覺得微軟 Xbox 所展示的內容，要比上週的索尼 PlayStation 發表會要更加精彩？
截至本文出稿前，投票開放 10 小時內累計近 1.3 萬票，有超過 6 成認爲微軟帶來了更多驚喜內容，發表會表現比索尼還強。
當然，DomTheBomb 也澄清自己不是 Xbox 腦粉，他說推特是唯一一個平臺，可在上面先被貼上 PlayStation 腦粉，隔日又被當作 Xbox 腦粉的地方，「我不關心主機戰爭，這投票僅供參考，我只是很愛遊戲。」無論如何戰在玩家角度，2023 下半年都將非常精采。
發表會結束後，微軟遊戲部門老大與Xbox負責人 Phil Spencer 發文感謝所有網路觀衆與玩家粉絲，「也感謝所有在今天展出其令人難以置信遊戲的創作者。我們有一個偉大的遊戲陣容，《星空》（9月6日）和《極限競速8》（10月10日）即將到來!」
黑人陳建州追完《黑暗榮耀》喊空虛 點名2女星「超壞、演更好」
潘光中／《月升滄海》無縫接檔《星漢燦爛》 古偶劇文藝復興期來到？
Category Archives: 游戲新聞
《惡靈古堡》官方邀玩家梅雨季到拉昆市警局躲雨 網：寧可被雨淋
《惡靈古堡》官方邀玩家梅雨季到拉昆市警局躲雨 網：寧可被雨淋
圖／Sony、推特@yuta112801
下雨沒地方躲雨？來拉昆市警察局吧。隨着日本部份地區進入梅雨季，《惡靈古堡》官方昨（29）日趁機發文歡迎玩家到拉昆市警局歇息，結果玩家寧可被雨淋？
根據《惡靈古堡》日本官方推特 RESIDENT EVIL PORTAL Official 昨日速報，九州北部、四國、中國（日本本州最西部）、近畿、東海地方進入梅雨季節了。爲了不讓玩家外出淋得一身溼，官方貼心表示任何時候都歡迎大家到拉昆市警局作客。簡單來說，就是下雨天不想出門的話，就來玩遊戲吧。
只是…想想拉昆市有哪些怪力亂神，玩家就有些卻步。各種我 OK，你先去。有人就表示，寧可被水扁，也不要到超危險的地區被殭屍扁。也有人腦筋轉得快，表示拉昆市一樣會下雨啊，槍林彈雨！
確實，勇闖拉昆市就爲了拜會當地警署，不如外出接受雨水洗滌來得平靜。當然，還沒淪陷的拉昆市倒是有人很樂意前往。其中一名網友就指出自己想去的是事件爆發前的拉昆市，而不是已經一團糟的拉昆市。那麼…究竟各位會不會選擇到拉昆市躲雨呢？
糗！陸民曝印度製iPhone 15品質差害鏡頭入塵 專家曝：全是Made In China
台電大筆釋單…下半年首波標案規模逾200億 華新、大亞等得標
Category Archives: 游戲新聞
露香園，黃浦豫園板塊，竟然還有保留房源？無需積分！線上預約！
露香園，黃浦豫園板塊，竟然還有保留房源？無需積分！線上預約！
黃浦豫園板塊【露香園售樓處電話：400-8678-334】約110-180㎡ ！三套特殊戶型253~470㎡！均價14萬/㎡！無需積分！線上預約！
上海黃浦「露香園一期」
售樓處電話：400-8678-334【熱線】
如有問題歡迎來電諮詢，來電即可享受買房優惠！預約來電尊享購房優惠，可預約案場內部銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房！
黃浦豫園核心區域
10號線豫園站地鐵口
重庆铜梁龙就不文明行为致信球迷：这会对学生孩子产生什么影响？
【露香園售樓處電話：400-8678-334】
建面約110-180㎡ 均價14萬/㎡
三套頂樓特殊戶型253/315/470㎡
主力總價約：1500萬~2500萬
70年住宅產權 2015年一期保留房
共計79套房源 無需積分 線上預約
項目基礎信息
項目名稱：露香園路18號
開發商：上海露香園置業有限公司
售樓處電話：400-8678-334
區域：黃浦區
總套數：79套
主力戶型：110-180（三梯六戶）
特殊戶型：253、315、470（三套）頂樓
總高：名義樓層20樓、實際樓層17樓（4、13、14沒有）
01室：110的一房無陽臺
02室：152的兩房有陽臺
03室：184的兩房有陽臺
04室：185的兩房有陽臺
05室：172的兩房有陽臺
06室：110的一房有陽臺
裝修標準：精裝交付，所見即所得
產權：70年住宅（需有上海購資）
車位：1500租，60萬買
物業費：8.5元/平
操作流程：
1、拍賣保證金：200w
2、公示20天后3-7天付首付簽約
4、辦貸款
5、辦產證
6、交易費用：契稅➕3%拍賣手續費
戶型圖及樣板實景圖
在售房源戶型圖▼
建面約96㎡一房戶型圖▼
建面約110㎡一居室實拍▼
建面約121~123㎡戶型圖▼
建面約144㎡戶型圖▼
樓層分佈圖▼
項目實景拍攝圖▼
項目詳情及區位配套
【露香園售樓處電話：400-8678-334】項目位於上海市中心黃浦區老西門板塊，距離外灘、新天地、人民廣場、淮海路等地標區域的距離均在 1.5 公里以內，地段可以說是真正的老牌市中心了。
一、二期合計地上建築面積 40 萬平方米，內含高層公寓、海派別墅、精品酒店、高端商業、會所、服務式公寓等業態。
高層公寓部分以 200 平方米以上大平層戶型爲主，海派別墅單套地上主力面積爲350-450 平方米，附贈兩層地下空間。
【露香園售樓處電話：400-8678-334】項目總佔地面積約15.8萬㎡，分兩期開發。在售房源爲位於上海老城廂路露香園售樓處電話：400-8678-334路18號，與人民路橫向交叉。雖地處繁華之隅，卻擁有難得的恬淡與靜謐。
上海逸蘭露香園一期售樓處電話：400-8678-334，前身爲服務式公寓坐落於上海黃浦區，爲您在繁華魔都締造一處寧謐舒適的休憩之所。開發商保留房租轉售，一期優越的地理位置，讓您輕鬆漫步外灘、豫園、新天地等上海著名景區，盡情探索都市無限魅力。
露香園售樓處電話：400-8678-334位於市中心繁華路段，位置極爲優越，鄰近豫園、城隍廟、新天地、外灘和浦。
上海城投負責露香園售樓處電話：400-8678-334街區的整體更新，對城市的歷史文脈採用了尊重的態度，由露香園售樓處電話：400-8678-334路轉到萬竹街，街面小路以小塊石板鋪設，靠近大方弄一側即是城投籌備已久的全新作品。上海市區唯一保留的老上海縣城城牆，距離新天地僅600米。
項目實景圖
項目實景圖
項目實景圖
軌道交通方面：豫園(地鐵10號線)、大世界(地鐵8號線)、老西門(地鐵10號線:地鐵8號線)
许家印，在恒大王国里，过足了官瘾、钱瘾和色瘾，金蝉脱壳玩死了
商業配套方面：匯都國際廣場，亞龍國際廣場，範仕達生活廣場，新尚數碼廣場，淮海商業大廈，樂購express(金陵東路店)，福佑門商廈，恆源祥(金陵東路店)，知音琴行(金陵東路店)，聯華超市(大境路)
教育資源方面：上海市格致中學，上海市光明中學，上海市實驗小學(人民路)，上海交通大學醫學院，科學會堂，上海市黃浦區衛生學校，上海市金陵中學，上海城建職業學院(靜安校區)，明珠中學，上海市格致初級中學。
醫療資源方面：上海市徐彙區中心醫院，上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院，益豐大藥房(人民路店)，上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院（南部），紅房子婦產科醫院黃浦院區-門診樓，第一醫藥(金陵東路店)，上海市口腔病防治院，愛康國賓體檢中心(西藏南路店)，上海中醫藥大學附屬曙光醫院西院-肝科十八病區，瑞金醫院-門診部
黃浦豫園核心區域
10號線豫園站地鐵口
【露香園售樓處電話：400-8678-334】
建面約110-180㎡ 均價14萬/㎡
三套頂樓特殊戶型253/315/470㎡
主力總價約：1500萬~2500萬
70年住宅產權 2015年一期保留房
共計79套房源 無需積分 線上預約
黃浦豫園板塊【露香園售樓處電話：400-8678-334】約110-180㎡ ！三套特殊戶型253~470㎡！均價14萬/㎡！無需積分！線上預約！
上海黃浦「露香園一期」
售樓處電話：400-8678-334【熱線】
如有問題歡迎來電諮詢，來電即可享受買房優惠！預約來電尊享購房優惠，可預約案場內部銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房！
Category Archives: 游戲新聞
皮帶哥不誅九族, 不足以平息接近200萬爛尾樓業主的憤怒
網傳許家印的二兒子許騰鶴主持恆大集團珠三角公司時，其擅長的營銷策略就是持續燒錢投廣告，做足了營銷陣勢，這一點從江蘇句容恆大文華旅遊城開盤的盛世可得到印證。
我弟弟2020年，被中介帶到句容，見證了這一輝煌時刻，當年全國各地的客戶蜂擁而至，遠程的被直開機接送過來，而且當天所有去看房的客戶都以筵席相待，可以說人山人海，熱鬧非凡，跟我弟弟坐一桌的是黑龍江的，據說東北的還來了不少，弟弟出於對恆大品牌的信任，再加上侄子可能到南京工作，南京御花園的句容價格相對便宜，以每平約九千元全款分四次付款買了108平的期房。
買了不到半年，恆大爆雷，延期到2022年正月，約我弟弟去拿房，我弟弟擔心拿不到房產證，讓我陪他一起去，結果只看到部分要房產證的，再也沒有看房的，冷冷清清，一期完工，二期停工，部分配套設施也早己停工，一期幾幢樓可拿房產證，弟弟的房子幸運在其中。
弟弟總算拿到了房產證，去工作人員拿鑰匙時，透露當時房價己只剩6幹左右，看了下室內裝修，粗糙得很，拿到了鑰匙和房產證己是不幸中的萬幸。離開的時候，還有許多客戶在哪兒追要房產證，那麼多客戶就三四個中介在應付，物業透露己三四個月沒拿到工資了，跑了也剩不了幾個了。
開了十幾里路去句容縣城吃了午餐，樓盤有遊樂園，兒童城堡等，好大一個地盤，就是周圍什麼配套設施也沒有，孤零零的，矗立着一幢幢忽忙完工和沒完工的建築羣，彷彿在向世人訴說着曾徑的輝煌。回來的路上，弟弟黯然神傷，一路幾乎沒怎麼說話，又能說什麼……