大陸百城新建住宅6月價格微降 部分城市中古屋熱銷

大陸百城新建住宅6月價格微降 部分城市中古屋熱銷

(示意圖/中新社)

根據中指研究院1日發佈的《百城價格指數報告》,大陸百城新建住宅6月價格延續下降趨勢,跌幅與5月持平,同時,部分城市掛牌規模持續突破新高,業主價格預期進一步走弱,二手房價格走勢受到壓制。

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根據報告,6月大陸全國100個城市新建住宅平均價格爲每平方公尺1萬6179元(人民幣,下同),月跌0.01%;二手住宅平均價格爲每平方公尺1萬5746元,月跌0.25%。新建商品住宅價格及二手住宅價格跌幅均與5月持平。

中指研究院指出,從市場表現看,新建住宅方面,年中房企推盤積極性提升,雖然部分重點城市成交規模較上月增長,但整體市場表現仍疲弱。二手住宅方面,部分城市掛牌規模持續突破新高,業主價格預期進一步走弱,二手房價格走勢受到壓制。

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從漲跌城市個數看,新建住宅方面,與上月比較,有37個城市房價上漲,45個城市房價下跌,18個城市持平。二手住宅方面,與上月比較,8個城市房價上漲,91個城市房價下跌,1個城市持平。

具體來看,與5月相比,各梯隊城市新房價格表現各異,一線城市新建住宅價格漲幅收窄,二線及三四線代表城市新建住宅價格均繼續下跌。

與去年相比,新建住宅價格下跌的城市個數爲81個。哈爾濱、中山等5個城市跌幅均在2.0%至5.0%之間,其中哈爾濱跌幅最大,爲4.88%。二手住宅價格方面,下跌的城市個數爲83個,較上月增加3個。淮安、鹽城等13個城市二手住宅價格跌幅在5.0%以上,其中淮安跌幅最大,爲7.5%。

展望未來,中指研究院認爲,大陸樓市調控政策或將繼續保持優化趨勢。核心一二線城市政策仍有寬鬆預期,如進一步推進「一區一策」,持續優化限購、限貸等政策,同時結合人口、人才等政策導向,針對多孩家庭、老年家庭等給予更多購房支持。但7至8月將進入房地產市場傳統淡季,若政策託底力度有限,購房者置業信心難有明顯改善,房地產市場調整趨勢恐將延續。

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