《傳產》利空夾擊 北臺灣去年Q4房價漲幅收斂

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臺北市去年Q4房價漲至106.6萬元/坪,較Q3上漲1萬元/坪、季漲幅約0.95%,房價連六季改寫歷史新高;與前年同期相比,房價上漲11.5萬元/坪,年漲幅12.1%。新北市Q4新建案房價上升到48.2萬元/坪,較Q3漲1.3萬元/坪、季漲幅約2.8%,房價連續五季創新高;較前年同期,上漲4.5萬元/坪,年漲幅約10.3%。

住展雜誌企研室經理成採錡表示,儘管北市房價季漲幅縮小,去年Q4大同、南港新建案均價仍紛紛跨上9字頭,與均價7字頭的萬華、文山拉開差距。且因接下來市中心還有多宗高價指標案將進場銷售,就目前觀察,北市房價仍具備上漲動能。

新竹地區去年Q4房價漲至37萬元/坪,雖較Q3僅小增1.3萬元/坪、季漲幅3.6%,但若是與前年同期相比,房價已漲了9.8萬元/坪,年漲幅約36%,直接讓其他縣市看不到車尾燈。而在去年Q3新建案均價還可見1字頭的竹縣關西,Q4均價已攀上2字頭,意味北北桃竹四大都會區新建案的1字頭房價已成爲絕響。

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